De gemiddelde huizenprijs in De Venen/De Wallen bedraagt in oktober 2026 € 338.923. Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Venen/De Wallen beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 1.168Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 13.75512 maanden +4,2%+4,2%

+€ 1.15812 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

De Venen/De Wallen

Nederland

Duurste straten in De Venen/De Wallen

De duurste straat in De Venen/De Wallen is Vleerwal met een gemiddelde huizenprijs van € 473.573. De meest betaalbare straat is Beuzeveen (€ 240.977).

Straten in De Venen/De Wallen

StraatGem. huizenprijs

Vleerwal€ 473.573
Schanswal€ 435.990
Dobbenwal€ 382.485
Wolvenveen€ 296.452
Ekkelwal€ 286.724

Hoeveel wordt er overboden in De Venen/De Wallen?

In De Venen/De Wallen wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in De Venen/De Wallen bedraagt € 2.947 per m².

Is De Venen/De Wallen duur om te wonen?

De Venen/De Wallen is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 338.923 (€ 3.021 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 75.316 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs De Venen/De Wallen

BetaalbaarDuur

€ 338.923[ € 299.746 – € 388.464 ]

Huizenprijs vs Nederland

34% lager[ € 338.923 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

9% lager[ € 59.241 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in De Venen/De Wallen?

In De Venen/De Wallen staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 328.199 (€ 2.854 per m²). Ruim 76% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in De Venen/De Wallen is 67% koopwoning en 33% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

De Venen/De Wallen

Nederland

Verdeling woningtype

De Venen/De Wallen

Nederland

Veelgestelde vragen over De Venen/De Wallen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Venen/De Wallen.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in De Venen/De Wallen, Assen?

De gemiddelde huizenprijs in De Venen/De Wallen ligt in oktober 2026 op € 338.923. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.947 per m². Daarmee is De Venen/De Wallen betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in De Venen/De Wallen zijn het afgelopen jaar met +4,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in De Venen/De Wallen, Assen?

De woningmarkt in De Venen/De Wallen is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 338.923, een stijging van +4,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in De Venen/De Wallen?

In De Venen/De Wallen wordt in oktober 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 328.199 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 338.923. Er is beperkt overbod in De Venen/De Wallen, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Is De Venen/De Wallen duur om te wonen?

De Venen/De Wallen is een van de betaalbaarste buurten in Assen, met een gemiddelde huizenprijs van € 338.923. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 75.316 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in De Venen/De Wallen?

De duurste straat in De Venen/De Wallen is Vleerwal, met een gemiddelde huizenprijs van € 473.573. Andere dure straten zijn Schanswal (€ 435.990) en Dobbenwal (€ 382.485). De meest betaalbare straat is Beuzeveen (€ 240.977).

Is De Venen/De Wallen veilig?

De Venen/De Wallen heeft met 31 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Assen (gemiddeld: 42). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van De Venen/De Wallen als woonbuurt.