Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koldakker 50, 9407BN Assen

Woningwaarde Koldakker 50

9407BN Assen

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.418
+3,6%
[ € 249.408 – € 317.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.725[ € 264.789 – € 292.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.191[ € 273.792 – € 302.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Koldakker 50 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 283.418 (€ 2.779 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 977Sinds juli +0,3%
+€ 9.72112 maanden +3,6%
+€ 5412 mnd vs. NL +0,0%
Koldakker 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.418 voor Koldakker 50 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koldakker 50 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.191. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.418.

Verwachte verkoopprijs Koldakker 50
€ 288.191[ € 273.792 – € 302.611 ]
Verkoper houdt over€ 283.771−€ 4.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.105+€ 7.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koldakker 50 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs Koldakker 50
Onder gem. in PeeloBoven gem.
€ 278.725[ € 264.789 – € 292.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.596 – € 2.869 ]
Gem. vraagprijs in Peelo
€ 407.438[ € 275.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koldakker 50 adviseren wij in een bod van € 288.191, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.725 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.418+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.191+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.601+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koldakker 50 zal in bij een vraagprijs van € 278.725 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koldakker 50 in Assen bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 283.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koldakker 50

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.418
Verwachte verkoopprijs€ 288.191
Verwachte vraagprijs€ 278.725
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Landen/De Akkers→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Landen/De Akkers besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (41%)
C (43%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in De Landen/De Akkers

De Landen/De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruiterakker 29, 9407BE Assen
Ruiterakker 29
1980 · 118 m²
€ 279.009
Straatbeeld van Kiellanden 34, 9407PB Assen
Kiellanden 34
1985 · 129 m²
€ 346.243
Straatbeeld van Ekkelwal 3, 9407AK Assen
Ekkelwal 3
1980 · 112 m²
€ 324.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koldakker 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.418 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Landen/De Akkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koldakker 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koldakker 50 in Assen.

Wat is Koldakker 50 in Assen waard?
Koldakker 50 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.418 (bandbreedte € 249.408 – € 317.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Landen/De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koldakker 50 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Koldakker 50 in Assen is in augustus 2026 € 278.725 (bandbreedte € 264.789 – € 292.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Koldakker 50 in Assen?
Voor Koldakker 50 adviseren wij een bod van € 288.191 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koldakker 50 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Koldakker 50 in Assen bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koldakker 50 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koldakker 50 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.721) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koldakker 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Landen/De Akkers is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Koldakker 50 ligt rond € 283.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koldakker 50?
Huishoudens in de buurt van Koldakker 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Landen/De Akkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.