Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkelakker 21

9407EP Assen

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.024
+4,2%
[ € 161.941 – € 206.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.526[ € 171.500 – € 189.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.589[ € 178.189 – € 196.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelakker 21 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.024 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 634Sinds september +0,3%
+€ 7.46812 maanden +4,2%
+€ 62812 mnd vs. NL +0,4%
Winkelakker 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.024 voor Winkelakker 21 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelakker 21 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.589. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 184.024.

Verwachte verkoopprijs Winkelakker 21
€ 187.589[ € 178.189 – € 196.945 ]
Verkoper houdt over€ 184.276−€ 3.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.491+€ 5.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelakker 21 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelakker 21
Onder gem. in buurt De Landen/De AkkersBoven gem.
€ 180.526[ € 171.500 – € 189.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Landen/De Akkers
€ 299.800[ € 209.500 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelakker 21 adviseren wij in een bod van € 187.589, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 180.526 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.024+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.589+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.968+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelakker 21 zal in bij een vraagprijs van € 180.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelakker 21 in Assen bedragen € 973 per maand bij een woningwaarde van € 184.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 900
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 973
Totaal betaald over 30 jaar€ 324.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelakker 21

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.024
Verwachte verkoopprijs€ 187.589
Verwachte vraagprijs€ 180.526
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Landen/De Akkers→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Landen/De Akkers besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (41%)
C (43%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in De Landen/De Akkers

De Landen/De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamerslanden 9, 9407JN Assen
Hamerslanden 9
1982 · 100 m²
€ 292.741
Straatbeeld van Koldakker 50, 9407BN Assen
Koldakker 50
1980 · 102 m²
€ 291.129
Straatbeeld van Zuringes 57, 9407CD Assen
Zuringes 57
1983 · 40 m²
€ 127.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.024 is Winkelakker 21 een van de meer betaalbare woningen in De Landen/De Akkers. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Winkelakker 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelakker 21 in Assen.

Wat is Winkelakker 21 in Assen waard?
Winkelakker 21 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.024 (bandbreedte € 161.941 – € 206.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Landen/De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelakker 21 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Winkelakker 21 in Assen is in oktober 2026 € 180.526 (bandbreedte € 171.500 – € 189.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelakker 21 in Assen?
Voor Winkelakker 21 adviseren wij een bod van € 187.589 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelakker 21 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelakker 21 in Assen bedragen € 973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 900 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelakker 21 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelakker 21 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 7.468) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelakker 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Landen/De Akkers is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Winkelakker 21 ligt rond € 184.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelakker 21?
Huishoudens in de buurt van Winkelakker 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Landen/De Akkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.