Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemveld 12

9407GB Assen

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.036
+4,2%
[ € 269.312 – € 342.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.880[ € 285.836 – € 315.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.281[ € 295.554 – € 326.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemveld 12 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.036 (€ 2.488 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds september +0,3%
+€ 12.42012 maanden +4,2%
+€ 1.04512 mnd vs. NL +0,4%
Leemveld 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.036 voor Leemveld 12 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemveld 12 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.281. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.036.

Verwachte verkoopprijs Leemveld 12
€ 311.281[ € 295.554 – € 326.665 ]
Verkoper houdt over€ 306.607−€ 4.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.657+€ 8.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemveld 12 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.446 per m².

Verwachte vraagprijs Leemveld 12
Onder gem. in PeeloBoven gem.
€ 300.880[ € 285.836 – € 315.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.446[ € 2.324 – € 2.568 ]
Gem. vraagprijs in Peelo
€ 385.600[ € 209.500 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemveld 12 adviseren wij in een bod van € 311.281, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.880 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.036+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.281+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.845+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemveld 12 zal in bij een vraagprijs van € 300.880 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemveld 12 in Assen bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 306.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemveld 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.036
Verwachte verkoopprijs€ 311.281
Verwachte vraagprijs€ 300.880
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Velden/De Stukken→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden/De Stukken besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (22%)
C (62%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Velden/De Stukken

De Velden/De Stukken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemveld 4, 9407GB Assen
Leemveld 4
1981 · 117 m²
€ 309.942
Straatbeeld van Leemveld 114, 9407GD Assen
Leemveld 114
1981 · 117 m²
€ 301.131
Straatbeeld van Heideveld 11, 9407GH Assen
Heideveld 11
1982 · 103 m²
€ 279.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leemveld 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.036 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Velden/De Stukken willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leemveld 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemveld 12 in Assen.

Wat is Leemveld 12 in Assen waard?
Leemveld 12 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.036 (bandbreedte € 269.312 – € 342.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden/De Stukken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemveld 12 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Leemveld 12 in Assen is in oktober 2026 € 300.880 (bandbreedte € 285.836 – € 315.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemveld 12 in Assen?
Voor Leemveld 12 adviseren wij een bod van € 311.281 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemveld 12 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Leemveld 12 in Assen bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemveld 12 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemveld 12 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.420) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemveld 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden/De Stukken is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Leemveld 12 ligt rond € 306.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemveld 12?
Huishoudens in de buurt van Leemveld 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden/De Stukken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.