Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemveld 82

9407GC Assen

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.078
+3,6%
[ € 244.709 – € 311.447 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.592[ € 269.871 – € 298.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemveld 82 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 278.078 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 958Sinds juli +0,3%
+€ 9.53812 maanden +3,6%
+€ 5312 mnd vs. NL +0,0%
Leemveld 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.078 voor Leemveld 82 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemveld 82 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.592. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 278.078.

Verwachte verkoopprijs Leemveld 82
€ 282.592[ € 269.871 – € 298.279 ]
Verkoper houdt over€ 278.233−€ 4.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.394+€ 7.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.233

Wat is de vraagprijs?

Leemveld 82 in Assen staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Vraagprijs Leemveld 82
Onder gem. in PeeloBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.666 – € 2.946 ]
Gem. vraagprijs in Peelo
€ 407.438[ € 275.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemveld 82 adviseren wij in een bod van € 282.592, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.078+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.592+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.722+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemveld 82 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemveld 82 in Assen bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 278.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemveld 82

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.078
Verwachte verkoopprijs€ 282.592
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Velden/De Stukken→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden/De Stukken besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (22%)
C (62%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Velden/De Stukken

De Velden/De Stukken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemveld 4, 9407GB Assen
Leemveld 4
1981 · 117 m²
€ 309.942
Straatbeeld van Leemveld 114, 9407GD Assen
Leemveld 114
1981 · 117 m²
€ 301.131
Straatbeeld van Beuzeveen 80, 9407HC Assen
Beuzeveen 80
1982 · 90 m²
€ 210.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leemveld 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.078 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Velden/De Stukken willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leemveld 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemveld 82 in Assen.

Wat is Leemveld 82 in Assen waard?
Leemveld 82 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.078 (bandbreedte € 244.709 – € 311.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden/De Stukken.
Wat is de vraagprijs van Leemveld 82 in Assen?
Leemveld 82 in Assen staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemveld 82 in Assen?
Voor Leemveld 82 adviseren wij een bod van € 282.592 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemveld 82 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Leemveld 82 in Assen bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemveld 82 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemveld 82 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.538) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemveld 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden/De Stukken is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Leemveld 82 ligt rond € 278.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemveld 82?
Huishoudens in de buurt van Leemveld 82 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden/De Stukken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.