Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemveld 96

9407GD Assen

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.247
+4,2%
[ € 271.257 – € 345.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.195[ € 288.035 – € 318.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.383[ € 297.540 – € 328.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemveld 96 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.247 (€ 2.635 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds september +0,3%
+€ 12.51012 maanden +4,2%
+€ 1.05312 mnd vs. NL +0,4%
Leemveld 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.247 voor Leemveld 96 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemveld 96 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.383. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.247.

Verwachte verkoopprijs Leemveld 96
€ 313.383[ € 297.540 – € 328.861 ]
Verkoper houdt over€ 308.686−€ 4.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.801+€ 8.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemveld 96 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs Leemveld 96
Onder gem. in PeeloBoven gem.
€ 303.195[ € 288.035 – € 318.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.462 – € 2.721 ]
Gem. vraagprijs in Peelo
€ 385.600[ € 209.500 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemveld 96 adviseren wij in een bod van € 313.383, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 303.195 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.247+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.383+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.052+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemveld 96 zal in bij een vraagprijs van € 303.195 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemveld 96 in Assen bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 308.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemveld 96

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.247
Verwachte verkoopprijs€ 313.383
Verwachte vraagprijs€ 303.195
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Velden/De Stukken→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden/De Stukken besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (22%)
C (62%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Velden/De Stukken

De Velden/De Stukken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemveld 4, 9407GB Assen
Leemveld 4
1981 · 117 m²
€ 309.942
Straatbeeld van Leemveld 114, 9407GD Assen
Leemveld 114
1981 · 117 m²
€ 301.131
Straatbeeld van Heideveld 11, 9407GH Assen
Heideveld 11
1982 · 103 m²
€ 279.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leemveld 96 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.247 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Velden/De Stukken willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leemveld 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemveld 96 in Assen.

Wat is Leemveld 96 in Assen waard?
Leemveld 96 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.247 (bandbreedte € 271.257 – € 345.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden/De Stukken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemveld 96 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Leemveld 96 in Assen is in oktober 2026 € 303.195 (bandbreedte € 288.035 – € 318.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemveld 96 in Assen?
Voor Leemveld 96 adviseren wij een bod van € 313.383 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemveld 96 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Leemveld 96 in Assen bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemveld 96 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemveld 96 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.510) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemveld 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden/De Stukken is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Leemveld 96 ligt rond € 308.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemveld 96?
Huishoudens in de buurt van Leemveld 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden/De Stukken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.