Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemveld 152

9407GE Assen

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.509
+3,3%
[ € 289.088 – € 367.930 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.842[ € 318.939 – € 352.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemveld 152 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 328.509 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.132Sinds mei +0,3%
+€ 10.53412 maanden +3,3%
€ -2.95012 mnd vs. NL -0,9%
Leemveld 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.509 voor Leemveld 152 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemveld 152 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.842. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 328.509.

Verwachte verkoopprijs Leemveld 152
€ 333.842[ € 318.939 – € 352.511 ]
Verkoper houdt over€ 328.920−€ 4.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.669+€ 8.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.920

Wat is de vraagprijs?

Leemveld 152 in Assen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Vraagprijs Leemveld 152
Onder gem. in PeeloBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.151 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in Peelo
€ 333.889[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemveld 152 adviseren wij in een bod van € 333.842, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.509+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.842+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.534+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemveld 152 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemveld 152 in Assen bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 328.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemveld 152

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.509
Verwachte verkoopprijs€ 333.842
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Velden/De Stukken→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden/De Stukken besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (20%)
C (65%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in De Velden/De Stukken

De Velden/De Stukken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemveld 4, 9407GB Assen
Leemveld 4
1981 · 117 m²
€ 307.401
Straatbeeld van Leemveld 114, 9407GD Assen
Leemveld 114
1981 · 117 m²
€ 298.663
Straatbeeld van Beuzeveen 80, 9407HC Assen
Beuzeveen 80
1982 · 90 m²
€ 208.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.509 zit Leemveld 152 in het middensegment van De Velden/De Stukken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Leemveld 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemveld 152 in Assen.

Wat is Leemveld 152 in Assen waard?
Leemveld 152 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.509 (bandbreedte € 289.088 – € 367.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden/De Stukken.
Wat is de vraagprijs van Leemveld 152 in Assen?
Leemveld 152 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemveld 152 in Assen?
Voor Leemveld 152 adviseren wij een bod van € 333.842 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemveld 152 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Leemveld 152 in Assen bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemveld 152 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemveld 152 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 10.534) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemveld 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden/De Stukken is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Leemveld 152 ligt rond € 328.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemveld 152?
Huishoudens in de buurt van Leemveld 152 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden/De Stukken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.