Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideveld 3

9407GH Assen

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.075
+4,2%
[ € 255.266 – € 324.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.359[ € 271.091 – € 299.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.868[ € 280.037 – € 309.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideveld 3 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.075 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.000Sinds september +0,3%
+€ 11.77212 maanden +4,2%
+€ 99012 mnd vs. NL +0,4%
Heideveld 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.075 voor Heideveld 3 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideveld 3 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.868. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.075.

Verwachte verkoopprijs Heideveld 3
€ 294.868[ € 280.037 – € 309.515 ]
Verkoper houdt over€ 290.374−€ 4.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.915+€ 8.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideveld 3 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs Heideveld 3
Onder gem. in PeeloBoven gem.
€ 285.359[ € 271.091 – € 299.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in Peelo
€ 385.600[ € 209.500 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideveld 3 adviseren wij in een bod van € 294.868, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 285.359 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.075+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.868+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.611+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideveld 3 zal in bij een vraagprijs van € 285.359 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideveld 3 in Assen bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 290.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideveld 3

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.075
Verwachte verkoopprijs€ 294.868
Verwachte vraagprijs€ 285.359
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Velden/De Stukken→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden/De Stukken besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (22%)
C (62%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Velden/De Stukken

De Velden/De Stukken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heideveld 11, 9407GH Assen
Heideveld 11
1982 · 103 m²
€ 279.264
Straatbeeld van Leemveld 4, 9407GB Assen
Leemveld 4
1981 · 117 m²
€ 309.942
Straatbeeld van Leemveld 114, 9407GD Assen
Leemveld 114
1981 · 117 m²
€ 301.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heideveld 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.075 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Velden/De Stukken willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heideveld 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideveld 3 in Assen.

Wat is Heideveld 3 in Assen waard?
Heideveld 3 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.075 (bandbreedte € 255.266 – € 324.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden/De Stukken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideveld 3 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Heideveld 3 in Assen is in oktober 2026 € 285.359 (bandbreedte € 271.091 – € 299.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideveld 3 in Assen?
Voor Heideveld 3 adviseren wij een bod van € 294.868 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideveld 3 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Heideveld 3 in Assen bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideveld 3 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideveld 3 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.772) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideveld 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden/De Stukken is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Heideveld 3 ligt rond € 290.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideveld 3?
Huishoudens in de buurt van Heideveld 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden/De Stukken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.