Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasveld 5

9407GK Assen

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.184
+4,2%
[ € 265.922 – € 338.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.129[ € 282.273 – € 311.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.325[ € 291.870 – € 322.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasveld 5 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.184 (€ 2.747 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.041Sinds september +0,3%
+€ 12.26412 maanden +4,2%
+€ 1.03212 mnd vs. NL +0,4%
Vlasveld 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.184 voor Vlasveld 5 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasveld 5 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.325. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.184.

Verwachte verkoopprijs Vlasveld 5
€ 307.325[ € 291.870 – € 322.592 ]
Verkoper houdt over€ 302.694−€ 4.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.622+€ 8.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasveld 5 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.701 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasveld 5
Onder gem. in PeeloBoven gem.
€ 297.129[ € 282.273 – € 311.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.701[ € 2.566 – € 2.836 ]
Gem. vraagprijs in Peelo
€ 385.600[ € 209.500 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasveld 5 adviseren wij in een bod van € 307.325, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 297.129 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.184+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.325+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.691+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasveld 5 zal in bij een vraagprijs van € 297.129 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasveld 5 in Assen bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 302.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasveld 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.184
Verwachte verkoopprijs€ 307.325
Verwachte vraagprijs€ 297.129
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Velden/De Stukken→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden/De Stukken besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (22%)
C (62%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Velden/De Stukken

De Velden/De Stukken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemveld 4, 9407GB Assen
Leemveld 4
1981 · 117 m²
€ 309.942
Straatbeeld van Leemveld 114, 9407GD Assen
Leemveld 114
1981 · 117 m²
€ 301.131
Straatbeeld van Heideveld 11, 9407GH Assen
Heideveld 11
1982 · 103 m²
€ 279.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasveld 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Velden/De Stukken willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlasveld 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasveld 5 in Assen.

Wat is Vlasveld 5 in Assen waard?
Vlasveld 5 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.184 (bandbreedte € 265.922 – € 338.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden/De Stukken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasveld 5 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Vlasveld 5 in Assen is in oktober 2026 € 297.129 (bandbreedte € 282.273 – € 311.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasveld 5 in Assen?
Voor Vlasveld 5 adviseren wij een bod van € 307.325 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasveld 5 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasveld 5 in Assen bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasveld 5 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasveld 5 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.264) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasveld 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden/De Stukken is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Vlasveld 5 ligt rond € 302.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasveld 5?
Huishoudens in de buurt van Vlasveld 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden/De Stukken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.