Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietveld 1

9407GN Assen

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.327
+4,2%
[ € 329.408 – € 419.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.907[ € 349.512 – € 386.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.859[ € 361.745 – € 399.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietveld 1 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.327 (€ 2.814 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds september +0,3%
+€ 15.19112 maanden +4,2%
+€ 1.27812 mnd vs. NL +0,4%
Rietveld 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.327 voor Rietveld 1 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietveld 1 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.859. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.327.

Verwachte verkoopprijs Rietveld 1
€ 380.859[ € 361.745 – € 399.823 ]
Verkoper houdt over€ 375.420−€ 5.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.626+€ 9.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietveld 1 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.766 per m².

Verwachte vraagprijs Rietveld 1
Onder gem. in PeeloBoven gem.
€ 367.907[ € 349.512 – € 386.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.766[ € 2.628 – € 2.905 ]
Gem. vraagprijs in Peelo
€ 385.600[ € 209.500 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietveld 1 adviseren wij in een bod van € 380.859, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.907 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.327+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.859+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.902+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietveld 1 zal in bij een vraagprijs van € 367.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietveld 1 in Assen bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 374.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietveld 1

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.327
Verwachte verkoopprijs€ 380.859
Verwachte vraagprijs€ 367.907
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Velden/De Stukken→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden/De Stukken besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (22%)
C (62%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Velden/De Stukken

De Velden/De Stukken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemveld 4, 9407GB Assen
Leemveld 4
1981 · 117 m²
€ 309.942
Straatbeeld van Leemveld 114, 9407GD Assen
Leemveld 114
1981 · 117 m²
€ 301.131
Straatbeeld van Heideveld 11, 9407GH Assen
Heideveld 11
1982 · 103 m²
€ 279.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.327 ligt Rietveld 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Velden/De Stukken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rietveld 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietveld 1 in Assen.

Wat is Rietveld 1 in Assen waard?
Rietveld 1 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.327 (bandbreedte € 329.408 – € 419.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden/De Stukken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietveld 1 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Rietveld 1 in Assen is in oktober 2026 € 367.907 (bandbreedte € 349.512 – € 386.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietveld 1 in Assen?
Voor Rietveld 1 adviseren wij een bod van € 380.859 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietveld 1 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Rietveld 1 in Assen bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietveld 1 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietveld 1 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.191) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietveld 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden/De Stukken is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Rietveld 1 ligt rond € 374.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietveld 1?
Huishoudens in de buurt van Rietveld 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden/De Stukken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.