Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezenveld 23

9407GR Assen

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.927
+4,2%
[ € 330.816 – € 421.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.548[ € 351.071 – € 388.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.416[ € 363.358 – € 401.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenveld 23 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.927 (€ 2.473 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.296Sinds september +0,3%
+€ 15.25612 maanden +4,2%
+€ 1.28312 mnd vs. NL +0,4%
Biezenveld 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.927 voor Biezenveld 23 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenveld 23 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.416. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.927.

Verwachte verkoopprijs Biezenveld 23
€ 382.416[ € 363.358 – € 401.606 ]
Verkoper houdt over€ 376.959−€ 5.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.214+€ 9.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezenveld 23 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.431 per m².

Verwachte vraagprijs Biezenveld 23
Onder gem. in PeeloBoven gem.
€ 369.548[ € 351.071 – € 388.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.431[ € 2.310 – € 2.553 ]
Gem. vraagprijs in Peelo
€ 385.600[ € 209.500 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenveld 23 adviseren wij in een bod van € 382.416, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.548 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.927+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.416+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.537+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenveld 23 zal in bij een vraagprijs van € 369.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenveld 23 in Assen bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 375.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenveld 23

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.927
Verwachte verkoopprijs€ 382.416
Verwachte vraagprijs€ 369.548
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Velden/De Stukken→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden/De Stukken besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (22%)
C (62%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Velden/De Stukken

De Velden/De Stukken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemveld 4, 9407GB Assen
Leemveld 4
1981 · 117 m²
€ 309.942
Straatbeeld van Leemveld 114, 9407GD Assen
Leemveld 114
1981 · 117 m²
€ 301.131
Straatbeeld van Heideveld 11, 9407GH Assen
Heideveld 11
1982 · 103 m²
€ 279.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.927 ligt Biezenveld 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Velden/De Stukken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Biezenveld 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenveld 23 in Assen.

Wat is Biezenveld 23 in Assen waard?
Biezenveld 23 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.927 (bandbreedte € 330.816 – € 421.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden/De Stukken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezenveld 23 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Biezenveld 23 in Assen is in oktober 2026 € 369.548 (bandbreedte € 351.071 – € 388.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezenveld 23 in Assen?
Voor Biezenveld 23 adviseren wij een bod van € 382.416 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezenveld 23 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Biezenveld 23 in Assen bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezenveld 23 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezenveld 23 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.256) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenveld 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden/De Stukken is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Biezenveld 23 ligt rond € 375.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezenveld 23?
Huishoudens in de buurt van Biezenveld 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden/De Stukken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.