Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverveld 10

9407GV Assen

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.261
+4,2%
[ € 311.750 – € 396.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.314[ € 330.898 – € 365.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.310[ € 342.149 – € 378.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverveld 10 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.261 (€ 2.768 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.221Sinds september +0,3%
+€ 14.37712 maanden +4,2%
+€ 1.20912 mnd vs. NL +0,4%
Klaverveld 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.261 voor Klaverveld 10 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverveld 10 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.310. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.261.

Verwachte verkoopprijs Klaverveld 10
€ 360.310[ € 342.149 – € 378.165 ]
Verkoper houdt over€ 355.097−€ 5.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.666+€ 9.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverveld 10 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.721 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverveld 10
Onder gem. in PeeloBoven gem.
€ 348.314[ € 330.898 – € 365.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.721[ € 2.585 – € 2.857 ]
Gem. vraagprijs in Peelo
€ 385.600[ € 209.500 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverveld 10 adviseren wij in een bod van € 360.310, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.314 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.261+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.310+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.326+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverveld 10 zal in bij een vraagprijs van € 348.314 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverveld 10 in Assen bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 354.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverveld 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.261
Verwachte verkoopprijs€ 360.310
Verwachte vraagprijs€ 348.314
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Velden/De Stukken→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden/De Stukken besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (22%)
C (62%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Velden/De Stukken

De Velden/De Stukken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemveld 4, 9407GB Assen
Leemveld 4
1981 · 117 m²
€ 309.942
Straatbeeld van Leemveld 114, 9407GD Assen
Leemveld 114
1981 · 117 m²
€ 301.131
Straatbeeld van Heideveld 11, 9407GH Assen
Heideveld 11
1982 · 103 m²
€ 279.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.261 ligt Klaverveld 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Velden/De Stukken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaverveld 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverveld 10 in Assen.

Wat is Klaverveld 10 in Assen waard?
Klaverveld 10 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.261 (bandbreedte € 311.750 – € 396.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden/De Stukken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverveld 10 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Klaverveld 10 in Assen is in oktober 2026 € 348.314 (bandbreedte € 330.898 – € 365.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverveld 10 in Assen?
Voor Klaverveld 10 adviseren wij een bod van € 360.310 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverveld 10 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverveld 10 in Assen bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverveld 10 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverveld 10 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.377) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverveld 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden/De Stukken is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Klaverveld 10 ligt rond € 354.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverveld 10?
Huishoudens in de buurt van Klaverveld 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden/De Stukken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.