Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverveld 20

9407GV Assen

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.814
+4,2%
[ € 312.236 – € 397.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.724[ € 331.288 – € 366.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.010[ € 342.883 – € 378.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverveld 20 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.814 (€ 2.668 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,3%
+€ 14.40012 maanden +4,2%
+€ 1.21212 mnd vs. NL +0,4%
Klaverveld 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.814 voor Klaverveld 20 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverveld 20 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.010. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.814.

Verwachte verkoopprijs Klaverveld 20
€ 361.010[ € 342.883 – € 378.976 ]
Verkoper houdt over€ 355.789−€ 5.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.380+€ 9.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverveld 20 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.622 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverveld 20
Onder gem. in PeeloBoven gem.
€ 348.724[ € 331.288 – € 366.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.622[ € 2.491 – € 2.753 ]
Gem. vraagprijs in Peelo
€ 385.600[ € 209.500 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverveld 20 adviseren wij in een bod van € 361.010, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.724 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.814+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.010+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.061+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverveld 20 zal in bij een vraagprijs van € 348.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverveld 20 in Assen bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 354.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverveld 20

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.814
Verwachte verkoopprijs€ 361.010
Verwachte vraagprijs€ 348.724
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Velden/De Stukken→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden/De Stukken besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (22%)
C (62%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Velden/De Stukken

De Velden/De Stukken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemveld 4, 9407GB Assen
Leemveld 4
1981 · 117 m²
€ 309.942
Straatbeeld van Leemveld 114, 9407GD Assen
Leemveld 114
1981 · 117 m²
€ 301.131
Straatbeeld van Heideveld 11, 9407GH Assen
Heideveld 11
1982 · 103 m²
€ 279.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.814 ligt Klaverveld 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Velden/De Stukken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaverveld 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverveld 20 in Assen.

Wat is Klaverveld 20 in Assen waard?
Klaverveld 20 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.814 (bandbreedte € 312.236 – € 397.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden/De Stukken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverveld 20 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Klaverveld 20 in Assen is in oktober 2026 € 348.724 (bandbreedte € 331.288 – € 366.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverveld 20 in Assen?
Voor Klaverveld 20 adviseren wij een bod van € 361.010 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverveld 20 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverveld 20 in Assen bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverveld 20 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverveld 20 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.400) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverveld 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden/De Stukken is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Klaverveld 20 ligt rond € 354.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverveld 20?
Huishoudens in de buurt van Klaverveld 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden/De Stukken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.