Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiendlanden 2

9407JB Assen

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.446
+4,2%
[ € 267.032 – € 339.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.587[ € 283.658 – € 313.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.385[ € 293.019 – € 323.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendlanden 2 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.446 (€ 3.034 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds september +0,3%
+€ 12.31512 maanden +4,2%
+€ 1.03612 mnd vs. NL +0,4%
Tiendlanden 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.446 voor Tiendlanden 2 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendlanden 2 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.385. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 303.446.

Verwachte verkoopprijs Tiendlanden 2
€ 308.385[ € 293.019 – € 323.862 ]
Verkoper houdt over€ 303.743−€ 4.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.703+€ 8.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendlanden 2 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendlanden 2
Onder gem. in buurt De Landen/De AkkersBoven gem.
€ 298.587[ € 283.658 – € 313.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.837 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Landen/De Akkers
€ 299.800[ € 209.500 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendlanden 2 adviseren wij in een bod van € 308.385, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 298.587 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.446+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.385+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.804+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendlanden 2 zal in bij een vraagprijs van € 298.587 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendlanden 2 in Assen bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 303.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendlanden 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.446
Verwachte verkoopprijs€ 308.385
Verwachte vraagprijs€ 298.587
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Landen/De Akkers→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Landen/De Akkers besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (41%)
C (43%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in De Landen/De Akkers

De Landen/De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamerslanden 9, 9407JN Assen
Hamerslanden 9
1982 · 100 m²
€ 292.741
Straatbeeld van Koldakker 50, 9407BN Assen
Koldakker 50
1980 · 102 m²
€ 291.129
Straatbeeld van Ruiterakker 29, 9407BE Assen
Ruiterakker 29
1980 · 118 m²
€ 279.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.446 zit Tiendlanden 2 in het middensegment van De Landen/De Akkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tiendlanden 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendlanden 2 in Assen.

Wat is Tiendlanden 2 in Assen waard?
Tiendlanden 2 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.446 (bandbreedte € 267.032 – € 339.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Landen/De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendlanden 2 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Tiendlanden 2 in Assen is in oktober 2026 € 298.587 (bandbreedte € 283.658 – € 313.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendlanden 2 in Assen?
Voor Tiendlanden 2 adviseren wij een bod van € 308.385 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendlanden 2 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendlanden 2 in Assen bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendlanden 2 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendlanden 2 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.315) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendlanden 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Landen/De Akkers is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Tiendlanden 2 ligt rond € 303.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendlanden 2?
Huishoudens in de buurt van Tiendlanden 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Landen/De Akkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.