Huiswaardemeter

Woningwaarde Spiekerlanden 45

9407JD Assen

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.356
+4,2%
[ € 263.433 – € 335.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.247[ € 279.535 – € 308.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.554[ € 289.319 – € 319.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Spiekerlanden 45 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.356 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds september +0,3%
+€ 12.14912 maanden +4,2%
+€ 1.02212 mnd vs. NL +0,4%
Spiekerlanden 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.356 voor Spiekerlanden 45 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spiekerlanden 45 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.554. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.356.

Verwachte verkoopprijs Spiekerlanden 45
€ 304.554[ € 289.319 – € 319.773 ]
Verkoper houdt over€ 299.954−€ 4.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.795+€ 8.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spiekerlanden 45 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Spiekerlanden 45
Onder gem. in buurt De Landen/De AkkersBoven gem.
€ 294.247[ € 279.535 – € 308.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.852 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Landen/De Akkers
€ 299.800[ € 209.500 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spiekerlanden 45 adviseren wij in een bod van € 304.554, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.247 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.356+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.554+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.782+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spiekerlanden 45 zal in bij een vraagprijs van € 294.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spiekerlanden 45 in Assen bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 299.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spiekerlanden 45

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.356
Verwachte verkoopprijs€ 304.554
Verwachte vraagprijs€ 294.247
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Landen/De Akkers→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Landen/De Akkers besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (41%)
C (43%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in De Landen/De Akkers

De Landen/De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamerslanden 9, 9407JN Assen
Hamerslanden 9
1982 · 100 m²
€ 292.741
Straatbeeld van Koldakker 50, 9407BN Assen
Koldakker 50
1980 · 102 m²
€ 291.129
Straatbeeld van Ruiterakker 29, 9407BE Assen
Ruiterakker 29
1980 · 118 m²
€ 279.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.356 zit Spiekerlanden 45 in het middensegment van De Landen/De Akkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Spiekerlanden 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spiekerlanden 45 in Assen.

Wat is Spiekerlanden 45 in Assen waard?
Spiekerlanden 45 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.356 (bandbreedte € 263.433 – € 335.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Landen/De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spiekerlanden 45 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Spiekerlanden 45 in Assen is in oktober 2026 € 294.247 (bandbreedte € 279.535 – € 308.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Spiekerlanden 45 in Assen?
Voor Spiekerlanden 45 adviseren wij een bod van € 304.554 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spiekerlanden 45 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Spiekerlanden 45 in Assen bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spiekerlanden 45 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spiekerlanden 45 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.149) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spiekerlanden 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Landen/De Akkers is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Spiekerlanden 45 ligt rond € 299.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spiekerlanden 45?
Huishoudens in de buurt van Spiekerlanden 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Landen/De Akkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.