Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijstukken 102

9407KC Assen

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.920
+4,2%
[ € 263.050 – € 334.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.923[ € 279.227 – € 308.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.002[ € 288.721 – € 319.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijstukken 102 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.920 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,3%
+€ 12.13112 maanden +4,2%
+€ 1.02012 mnd vs. NL +0,4%
Nijstukken 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.920 voor Nijstukken 102 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijstukken 102 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.002. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.920.

Verwachte verkoopprijs Nijstukken 102
€ 304.002[ € 288.721 – € 319.112 ]
Verkoper houdt over€ 299.408−€ 4.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.232+€ 8.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijstukken 102 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs Nijstukken 102
Onder gem. in PeeloBoven gem.
€ 293.923[ € 279.227 – € 308.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.831 ]
Gem. vraagprijs in Peelo
€ 385.600[ € 209.500 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijstukken 102 adviseren wij in een bod van € 304.002, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.923 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.920+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.002+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.202+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijstukken 102 zal in bij een vraagprijs van € 293.923 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijstukken 102 in Assen bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 298.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijstukken 102

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.920
Verwachte verkoopprijs€ 304.002
Verwachte vraagprijs€ 293.923
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Velden/De Stukken→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden/De Stukken besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (22%)
C (62%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Velden/De Stukken

De Velden/De Stukken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heideveld 11, 9407GH Assen
Heideveld 11
1982 · 103 m²
€ 279.264
Straatbeeld van Leemveld 4, 9407GB Assen
Leemveld 4
1981 · 117 m²
€ 309.942
Straatbeeld van Leemveld 114, 9407GD Assen
Leemveld 114
1981 · 117 m²
€ 301.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijstukken 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.920 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Velden/De Stukken willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nijstukken 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijstukken 102 in Assen.

Wat is Nijstukken 102 in Assen waard?
Nijstukken 102 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.920 (bandbreedte € 263.050 – € 334.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden/De Stukken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijstukken 102 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Nijstukken 102 in Assen is in oktober 2026 € 293.923 (bandbreedte € 279.227 – € 308.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijstukken 102 in Assen?
Voor Nijstukken 102 adviseren wij een bod van € 304.002 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijstukken 102 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Nijstukken 102 in Assen bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijstukken 102 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijstukken 102 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.131) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijstukken 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden/De Stukken is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Nijstukken 102 ligt rond € 298.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijstukken 102?
Huishoudens in de buurt van Nijstukken 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden/De Stukken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.