Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijstukken 118

9407KD Assen

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.644
+4,2%
[ € 368.407 – € 468.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.835[ € 393.143 – € 434.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.831[ € 404.937 – € 447.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijstukken 118 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.644 (€ 2.810 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.443Sinds september +0,3%
+€ 16.99012 maanden +4,2%
+€ 1.42912 mnd vs. NL +0,4%
Nijstukken 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.644 voor Nijstukken 118 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijstukken 118 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.831. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.644.

Verwachte verkoopprijs Nijstukken 118
€ 424.831[ € 404.937 – € 447.563 ]
Verkoper houdt over€ 418.908−€ 5.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.478+€ 10.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijstukken 118 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.777 per m².

Verwachte vraagprijs Nijstukken 118
Onder gem. in PeeloBoven gem.
€ 413.835[ € 393.143 – € 434.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.777[ € 2.639 – € 2.916 ]
Gem. vraagprijs in Peelo
€ 385.600[ € 209.500 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijstukken 118 adviseren wij in een bod van € 424.831, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 413.835 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.644+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.831+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.073+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijstukken 118 zal in bij een vraagprijs van € 413.835 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijstukken 118 in Assen bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 418.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijstukken 118

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.644
Verwachte verkoopprijs€ 424.831
Verwachte vraagprijs€ 413.835
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Velden/De Stukken→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden/De Stukken besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (22%)
C (62%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Velden/De Stukken

De Velden/De Stukken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemveld 4, 9407GB Assen
Leemveld 4
1981 · 117 m²
€ 309.942
Straatbeeld van Leemveld 114, 9407GD Assen
Leemveld 114
1981 · 117 m²
€ 301.131
Straatbeeld van Heideveld 11, 9407GH Assen
Heideveld 11
1982 · 103 m²
€ 279.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijstukken 118 valt met een geschatte woningwaarde van € 418.644 duidelijk in het hogere segment van De Velden/De Stukken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nijstukken 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijstukken 118 in Assen.

Wat is Nijstukken 118 in Assen waard?
Nijstukken 118 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.644 (bandbreedte € 368.407 – € 468.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden/De Stukken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijstukken 118 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Nijstukken 118 in Assen is in oktober 2026 € 413.835 (bandbreedte € 393.143 – € 434.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijstukken 118 in Assen?
Voor Nijstukken 118 adviseren wij een bod van € 424.831 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijstukken 118 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Nijstukken 118 in Assen bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijstukken 118 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijstukken 118 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.990) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijstukken 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden/De Stukken is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Nijstukken 118 ligt rond € 418.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijstukken 118?
Huishoudens in de buurt van Nijstukken 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden/De Stukken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.