Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijstukken 37

9407KG Assen

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.572
+4,2%
[ € 266.263 – € 338.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.195[ € 284.235 – € 314.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.483[ € 293.615 – € 324.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijstukken 37 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.572 (€ 2.802 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds september +0,3%
+€ 12.27912 maanden +4,2%
+€ 1.03312 mnd vs. NL +0,4%
Nijstukken 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.572 voor Nijstukken 37 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijstukken 37 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.483. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 302.572.

Verwachte verkoopprijs Nijstukken 37
€ 307.483[ € 293.615 – € 324.522 ]
Verkoper houdt over€ 302.851−€ 4.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.783+€ 8.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijstukken 37 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs Nijstukken 37
Onder gem. in PeeloBoven gem.
€ 299.195[ € 284.235 – € 314.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in Peelo
€ 385.600[ € 209.500 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijstukken 37 adviseren wij in een bod van € 307.483, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.195 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.572+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.483+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.857+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijstukken 37 zal in bij een vraagprijs van € 299.195 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijstukken 37 in Assen bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 302.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijstukken 37

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.572
Verwachte verkoopprijs€ 307.483
Verwachte vraagprijs€ 299.195
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Velden/De Stukken→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden/De Stukken besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (22%)
C (62%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Velden/De Stukken

De Velden/De Stukken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heideveld 11, 9407GH Assen
Heideveld 11
1982 · 103 m²
€ 279.264
Straatbeeld van Leemveld 4, 9407GB Assen
Leemveld 4
1981 · 117 m²
€ 309.942
Straatbeeld van Leemveld 114, 9407GD Assen
Leemveld 114
1981 · 117 m²
€ 301.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijstukken 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.572 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Velden/De Stukken willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nijstukken 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijstukken 37 in Assen.

Wat is Nijstukken 37 in Assen waard?
Nijstukken 37 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.572 (bandbreedte € 266.263 – € 338.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden/De Stukken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijstukken 37 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Nijstukken 37 in Assen is in oktober 2026 € 299.195 (bandbreedte € 284.235 – € 314.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijstukken 37 in Assen?
Voor Nijstukken 37 adviseren wij een bod van € 307.483 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijstukken 37 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Nijstukken 37 in Assen bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijstukken 37 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijstukken 37 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.279) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijstukken 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden/De Stukken is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Nijstukken 37 ligt rond € 302.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijstukken 37?
Huishoudens in de buurt van Nijstukken 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden/De Stukken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.