Huiswaardemeter

Woningwaarde Iemstukken 63

9407KJ Assen

Te koop
140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.106
+3,6%
[ € 333.613 – € 424.599 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 372.961[ € 354.313 – € 391.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.260[ € 366.005 – € 404.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Iemstukken 63 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 379.106 (€ 2.708 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.307Sinds juli +0,3%
+€ 13.00312 maanden +3,6%
+€ 7212 mnd vs. NL +0,0%
Iemstukken 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.106 voor Iemstukken 63 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iemstukken 63 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.260. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 379.106.

Verwachte verkoopprijs Iemstukken 63
€ 385.260[ € 366.005 – € 404.532 ]
Verkoper houdt over€ 379.772−€ 5.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.115+€ 9.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.772

Wat is de vraagprijs?

Iemstukken 63 in Assen staat in te koop voor € 372.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.664 per m².

Vraagprijs Iemstukken 63
Onder gem. in PeeloBoven gem.
€ 372.961[ € 354.313 – € 391.609 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.664[ € 2.531 – € 2.797 ]
Gem. vraagprijs in Peelo
€ 407.438[ € 275.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iemstukken 63 adviseren wij in een bod van € 385.260, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 372.961 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.106+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.260+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.523+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iemstukken 63 zal in bij een vraagprijs van € 372.961 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iemstukken 63 in Assen bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 379.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iemstukken 63

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.106
Verwachte verkoopprijs€ 385.260
Vraagprijs€ 372.961
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Velden/De Stukken→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden/De Stukken besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (22%)
C (62%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Velden/De Stukken

De Velden/De Stukken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemveld 4, 9407GB Assen
Leemveld 4
1981 · 117 m²
€ 309.942
Straatbeeld van Leemveld 114, 9407GD Assen
Leemveld 114
1981 · 117 m²
€ 301.131
Straatbeeld van Ekkelwal 3, 9407AK Assen
Ekkelwal 3
1980 · 112 m²
€ 324.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.106 ligt Iemstukken 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Velden/De Stukken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Iemstukken 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iemstukken 63 in Assen.

Wat is Iemstukken 63 in Assen waard?
Iemstukken 63 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.106 (bandbreedte € 333.613 – € 424.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden/De Stukken.
Wat is de vraagprijs van Iemstukken 63 in Assen?
Iemstukken 63 in Assen staat in augustus 2026 te koop voor € 372.961. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Iemstukken 63 in Assen?
Voor Iemstukken 63 adviseren wij een bod van € 385.260 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iemstukken 63 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Iemstukken 63 in Assen bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iemstukken 63 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iemstukken 63 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.003) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iemstukken 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden/De Stukken is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Iemstukken 63 ligt rond € 379.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iemstukken 63?
Huishoudens in de buurt van Iemstukken 63 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden/De Stukken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.