Woningwaarde Amerikaweg 38

9407TK Assen

221 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2010Bouwjaar

€ 2.262Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 499.830

+4,2%

[ € 439.850 – € 559.810 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 492.899[ € 468.254 – € 517.544 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 506.859[ € 481.365 – € 532.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Amerikaweg 38 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.830 (€ 2.262 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.723Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 20.28512 maanden +4,2%+4,2%

+€ 1.70712 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Amerikaweg 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.830 voor Amerikaweg 38 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amerikaweg 38 in Assen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 506.859. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.830.

Verwachte verkoopprijs Amerikaweg 38

€ 506.859[ € 481.365 – € 532.035 ]

Verkoper houdt over€ 500.034−€ 6.825 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 519.146+€ 12.287 kosten koper

Verkoopprijs€ 506.859

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.575

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 500.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amerikaweg 38 in Assen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 492.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.230 per m².

Verwachte vraagprijs Amerikaweg 38

Onder gem. in PeeloBoven gem.

€ 492.899[ € 468.254 – € 517.544 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.230[ € 2.119 – € 2.342 ]

Gem. vraagprijs in Peelo

€ 385.600[ € 209.500 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amerikaweg 38 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 506.859, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 492.899 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.830+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 506.859+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 532.202+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amerikaweg 38 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 492.899 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amerikaweg 38 in Assen bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 499.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 700.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.591/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444

OZB€ 54

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.591

Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Amerikaweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar2010

Woonoppervlakte221 m²

Perceeloppervlakte1.672 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.830

Verwachte verkoopprijs€ 506.859

Verwachte vraagprijs€ 492.899

Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPeelerpark

PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peelerpark besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.250 kWh/jr)Teruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (84%)

B (5%)

C (10%)

E (2%)

Wonen in Peelerpark

Peelerpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation4,9 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Amerikaweg 38 bedraagt € 499.830. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Amerikaweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amerikaweg 38 in Assen.

Wat is Amerikaweg 38 in Assen waard?

Amerikaweg 38 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.830 (bandbreedte € 439.850 – € 559.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peelerpark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Amerikaweg 38 in Assen?

De verwachte vraagprijs van Amerikaweg 38 in Assen is in oktober 2026 € 492.899 (bandbreedte € 468.254 – € 517.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.262.

Hoeveel moet ik overbieden op Amerikaweg 38 in Assen?

Voor Amerikaweg 38 adviseren wij een bod van € 506.859 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Amerikaweg 38 in Assen?

De geschatte bruto maandlasten van Amerikaweg 38 in Assen bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Amerikaweg 38 in Assen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Amerikaweg 38 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 20.285) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Amerikaweg 38?

Huishoudens in de buurt van Amerikaweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).