Woningwaarde Amerikaweg 44A

9407TM Assen

Te koop

217 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2003Bouwjaar

€ 3.944Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 855.864

+3,6%

[ € 753.160 – € 958.568 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 868.096[ € 813.989 – € 899.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Amerikaweg 44A in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 855.864 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.950Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 29.35512 maanden +3,6%+3,6%

+€ 16212 mnd vs. NL +0,0%+0,0%

Amerikaweg 44A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.864 voor Amerikaweg 44A in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amerikaweg 44A in Assen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 868.096. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 855.864.

Verwachte verkoopprijs Amerikaweg 44A

€ 868.096[ € 813.989 – € 899.672 ]

Verkoper houdt over€ 857.297−€ 10.799 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 887.608+€ 19.512 kosten koper

Verkoopprijs€ 868.096

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.549

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 857.297

Wat is de vraagprijs?

Amerikaweg 44A in Assen staat in augustus 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Vraagprijs Amerikaweg 44A

Onder gem. in PeeloBoven gem.

€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.894[ € 3.699 – € 4.089 ]

Gem. vraagprijs in Peelo

€ 407.438[ € 275.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amerikaweg 44A adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 868.096, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.864+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 868.096+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 911.501+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amerikaweg 44A zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amerikaweg 44A in Assen bedragen € 4.370 per maand bij een woningwaarde van € 855.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.056.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.370/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.185

OZB€ 93

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.370

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.506.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Amerikaweg 44A

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte217 m²

Perceeloppervlakte1.544 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.864

Verwachte verkoopprijs€ 868.096

Vraagprijs€ 845.000

Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPeelerpark

PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peelerpark besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.250 kWh/jr)Teruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (84%)

B (5%)

C (10%)

E (2%)

Wonen in Peelerpark

Peelerpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation4,9 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Amerikaweg 44A bedraagt € 855.864. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Amerikaweg 44A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amerikaweg 44A in Assen.

Wat is Amerikaweg 44A in Assen waard?

Amerikaweg 44A in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.864 (bandbreedte € 753.160 – € 958.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peelerpark.

Wat is de vraagprijs van Amerikaweg 44A in Assen?

Amerikaweg 44A in Assen staat in augustus 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.944.

Hoeveel moet ik overbieden op Amerikaweg 44A in Assen?

Voor Amerikaweg 44A adviseren wij een bod van € 868.096 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Amerikaweg 44A in Assen?

De geschatte bruto maandlasten van Amerikaweg 44A in Assen bedragen € 4.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.185 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Amerikaweg 44A in Assen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Amerikaweg 44A in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 29.355) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Amerikaweg 44A?

Huishoudens in de buurt van Amerikaweg 44A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).