Huiswaardemeter

Woningwaarde Woerdes 112

9407CJ Assen

Te koop
182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.621
+3,3%
[ € 400.066 – € 509.176 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.119[ € 439.897 – € 486.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Woerdes 112 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.621 (€ 2.498 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.567Sinds mei +0,3%
+€ 14.57912 maanden +3,3%
€ -4.08212 mnd vs. NL -0,9%
Woerdes 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.621 voor Woerdes 112 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woerdes 112 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.119. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.621.

Verwachte verkoopprijs Woerdes 112
€ 461.119[ € 439.897 – € 486.202 ]
Verkoper houdt over€ 454.797−€ 6.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.491+€ 11.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.797

Wat is de vraagprijs?

Woerdes 112 in Assen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.473 per m².

Vraagprijs Woerdes 112
Onder gem. in PeeloBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.473[ € 2.349 – € 2.596 ]
Gem. vraagprijs in Peelo
€ 333.889[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woerdes 112 adviseren wij in een bod van € 461.119, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.621+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.119+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.175+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woerdes 112 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woerdes 112 in Assen bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 454.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woerdes 112

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.621
Verwachte verkoopprijs€ 461.119
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Kampen/De Essen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kampen/De Essen besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (35%)
C (39%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in De Kampen/De Essen

De Kampen/De Essen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemveld 4, 9407GB Assen
Leemveld 4
1981 · 117 m²
€ 307.401
Straatbeeld van Leemveld 114, 9407GD Assen
Leemveld 114
1981 · 117 m²
€ 298.663
Straatbeeld van Ekkelwal 3, 9407AK Assen
Ekkelwal 3
1980 · 112 m²
€ 321.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woerdes 112 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.621 duidelijk in het hogere segment van De Kampen/De Essen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Woerdes 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woerdes 112 in Assen.

Wat is Woerdes 112 in Assen waard?
Woerdes 112 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.621 (bandbreedte € 400.066 – € 509.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kampen/De Essen.
Wat is de vraagprijs van Woerdes 112 in Assen?
Woerdes 112 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Woerdes 112 in Assen?
Voor Woerdes 112 adviseren wij een bod van € 461.119 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woerdes 112 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Woerdes 112 in Assen bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woerdes 112 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woerdes 112 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.579) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woerdes 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kampen/De Essen is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Woerdes 112 ligt rond € 454.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woerdes 112?
Huishoudens in de buurt van Woerdes 112 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kampen/De Essen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.