Huiswaardemeter

Woningwaarde Frambozenhof 13

9408BL Assen

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.584
+4,2%
[ € 382.434 – € 486.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.304[ € 406.889 – € 449.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.956[ € 418.689 – € 462.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Frambozenhof 13 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.584 (€ 2.572 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.498Sinds september +0,3%
+€ 17.63712 maanden +4,2%
+€ 1.48412 mnd vs. NL +0,4%
Frambozenhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.584 voor Frambozenhof 13 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frambozenhof 13 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.956. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.584.

Verwachte verkoopprijs Frambozenhof 13
€ 440.956[ € 418.689 – € 462.761 ]
Verkoper houdt over€ 434.855−€ 6.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.925+€ 10.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frambozenhof 13 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Verwachte vraagprijs Frambozenhof 13
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 428.304[ € 406.889 – € 449.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.408 – € 2.661 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frambozenhof 13 adviseren wij in een bod van € 440.956, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.304 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.584+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.956+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.004+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frambozenhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 428.304 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frambozenhof 13 in Assen bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 434.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frambozenhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.584
Verwachte verkoopprijs€ 440.956
Verwachte vraagprijs€ 428.304
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterhoven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhoven besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Kloosterhoven

Kloosterhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersenhof 29, 9408AR Assen
Kersenhof 29
2004 · 150 m²
€ 385.138
Straatbeeld van Oleanderhage 16, 9408EM Assen
Oleanderhage 16
2004 · 169 m²
€ 573.824
Straatbeeld van Winde 6, 9408GD Assen
Winde 6
2004 · 164 m²
€ 454.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.584 ligt Frambozenhof 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloosterhoven. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frambozenhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frambozenhof 13 in Assen.

Wat is Frambozenhof 13 in Assen waard?
Frambozenhof 13 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.584 (bandbreedte € 382.434 – € 486.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frambozenhof 13 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Frambozenhof 13 in Assen is in oktober 2026 € 428.304 (bandbreedte € 406.889 – € 449.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Frambozenhof 13 in Assen?
Voor Frambozenhof 13 adviseren wij een bod van € 440.956 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frambozenhof 13 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Frambozenhof 13 in Assen bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frambozenhof 13 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frambozenhof 13 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.637) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frambozenhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhoven is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Frambozenhof 13 ligt rond € 434.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frambozenhof 13?
Huishoudens in de buurt van Frambozenhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.