Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kersenhof 29, 9408AR Assen

Woningwaarde Kersenhof 29

9408AR Assen

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.138
+3,6%
[ € 338.921 – € 431.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.542[ € 359.615 – € 397.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.849[ € 372.202 – € 411.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersenhof 29 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 385.138 (€ 2.568 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.327Sinds juli +0,3%
+€ 13.21012 maanden +3,6%
+€ 7312 mnd vs. NL +0,0%
Kersenhof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.138 voor Kersenhof 29 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersenhof 29 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.849. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.138.

Verwachte verkoopprijs Kersenhof 29
€ 391.849[ € 372.202 – € 411.380 ]
Verkoper houdt over€ 386.289−€ 5.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.836+€ 9.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersenhof 29 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.524 per m².

Verwachte vraagprijs Kersenhof 29
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 378.542[ € 359.615 – € 397.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.524[ € 2.397 – € 2.650 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 582.231[ € 360.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersenhof 29 adviseren wij in een bod van € 391.849, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.542 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.138+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.849+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.441+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersenhof 29 zal in bij een vraagprijs van € 378.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersenhof 29 in Assen bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 385.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersenhof 29

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.138
Verwachte verkoopprijs€ 391.849
Verwachte vraagprijs€ 378.542
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterhoven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhoven besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Kloosterhoven

Kloosterhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spieringstraat 14, 9408GC Assen
Spieringstraat 14
2004 · 157 m²
€ 490.167
Straatbeeld van Laurierpark 74, 9408AN Assen
Laurierpark 74
2003 · 144 m²
€ 444.450
Straatbeeld van Oleanderhage 16, 9408EM Assen
Oleanderhage 16
2004 · 169 m²
€ 573.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.138 zit Kersenhof 29 in het middensegment van Kloosterhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kersenhof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersenhof 29 in Assen.

Wat is Kersenhof 29 in Assen waard?
Kersenhof 29 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.138 (bandbreedte € 338.921 – € 431.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersenhof 29 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Kersenhof 29 in Assen is in augustus 2026 € 378.542 (bandbreedte € 359.615 – € 397.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersenhof 29 in Assen?
Voor Kersenhof 29 adviseren wij een bod van € 391.849 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersenhof 29 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Kersenhof 29 in Assen bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersenhof 29 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersenhof 29 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.210) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersenhof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhoven is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Kersenhof 29 ligt rond € 385.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersenhof 29?
Huishoudens in de buurt van Kersenhof 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.