Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spieringstraat 14, 9408GC Assen

Woningwaarde Spieringstraat 14

9408GC Assen

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.149
+3,3%
[ € 427.811 – € 544.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.118[ € 455.162 – € 503.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.283[ € 468.362 – € 517.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Spieringstraat 14 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 486.149 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds mei +0,3%
+€ 15.59012 maanden +3,3%
€ -4.36512 mnd vs. NL -0,9%
Spieringstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.149 voor Spieringstraat 14 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spieringstraat 14 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.283. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.149.

Verwachte verkoopprijs Spieringstraat 14
€ 493.283[ € 468.362 – € 517.663 ]
Verkoper houdt over€ 486.607−€ 6.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.299+€ 12.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spieringstraat 14 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Spieringstraat 14
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 479.118[ € 455.162 – € 503.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 524.660[ € 340.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spieringstraat 14 adviseren wij in een bod van € 493.283, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.118 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.149+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.283+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.947+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spieringstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 479.118 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spieringstraat 14 in Assen bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 486.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spieringstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.149
Verwachte verkoopprijs€ 493.283
Verwachte vraagprijs€ 479.118
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterkade→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterkade besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (1%)

Wonen in Kloosterkade

Kloosterkade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

68,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winde 6, 9408GD Assen
Winde 6
2004 · 164 m²
€ 455.133
Straatbeeld van Kersenhof 29, 9408AR Assen
Kersenhof 29
2004 · 150 m²
€ 381.982
Straatbeeld van Oleanderhage 16, 9408EM Assen
Oleanderhage 16
2004 · 169 m²
€ 569.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.149 zit Spieringstraat 14 in het middensegment van Kloosterkade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spieringstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spieringstraat 14 in Assen.

Wat is Spieringstraat 14 in Assen waard?
Spieringstraat 14 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.149 (bandbreedte € 427.811 – € 544.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterkade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spieringstraat 14 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Spieringstraat 14 in Assen is in juni 2026 € 479.118 (bandbreedte € 455.162 – € 503.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Spieringstraat 14 in Assen?
Voor Spieringstraat 14 adviseren wij een bod van € 493.283 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spieringstraat 14 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Spieringstraat 14 in Assen bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spieringstraat 14 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spieringstraat 14 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 15.590) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spieringstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterkade is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Spieringstraat 14 ligt rond € 486.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spieringstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Spieringstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterkade heeft 40% van de woningen zonnepanelen.