Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurierpark 74

9408AN Assen

Te koop
144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.450
+3,3%
[ € 391.116 – € 497.784 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 438.368[ € 416.450 – € 460.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.586[ € 428.111 – € 473.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurierpark 74 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.450 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds mei +0,3%
+€ 14.25212 maanden +3,3%
€ -3.99112 mnd vs. NL -0,9%
Laurierpark 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.450 voor Laurierpark 74 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurierpark 74 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.586. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.450.

Verwachte verkoopprijs Laurierpark 74
€ 450.586[ € 428.111 – € 473.174 ]
Verkoper houdt over€ 444.380−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.748+€ 11.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.380

Wat is de vraagprijs?

Laurierpark 74 in Assen staat in te koop voor € 438.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.044 per m².

Vraagprijs Laurierpark 74
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 438.368[ € 416.450 – € 460.286 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.044[ € 2.892 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 521.060[ € 340.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurierpark 74 adviseren wij in een bod van € 450.586, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 438.368 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.450+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.586+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.115+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurierpark 74 zal in bij een vraagprijs van € 438.368 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurierpark 74 in Assen bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 444.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurierpark 74

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.450
Verwachte verkoopprijs€ 450.586
Vraagprijs€ 438.368
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloostertuinen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloostertuinen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (21%)
C (4%)

Wonen in Kloostertuinen

Kloostertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurierpark 104, 9408AN Assen
Laurierpark 104
2003 · 161 m²
€ 411.653
Straatbeeld van Kamilletuin 4, 9408AD Assen
Kamilletuin 4
2000 · 116 m²
€ 373.734
Straatbeeld van Ribeshage 36, 9408EB Assen
Ribeshage 36
2002 · 148 m²
€ 456.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.450 ligt Laurierpark 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloostertuinen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laurierpark 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurierpark 74 in Assen.

Wat is Laurierpark 74 in Assen waard?
Laurierpark 74 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.450 (bandbreedte € 391.116 – € 497.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloostertuinen.
Wat is de vraagprijs van Laurierpark 74 in Assen?
Laurierpark 74 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 438.368. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurierpark 74 in Assen?
Voor Laurierpark 74 adviseren wij een bod van € 450.586 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurierpark 74 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Laurierpark 74 in Assen bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurierpark 74 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurierpark 74 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.252) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurierpark 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloostertuinen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Laurierpark 74 ligt rond € 444.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurierpark 74?
Huishoudens in de buurt van Laurierpark 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloostertuinen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.