Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kamilletuin 4, 9408AD Assen

Woningwaarde Kamilletuin 4

9408AD Assen

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.734
+3,3%
[ € 328.886 – € 418.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.505[ € 349.130 – € 385.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.069[ € 361.000 – € 399.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamilletuin 4 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 373.734 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds mei +0,3%
+€ 11.98512 maanden +3,3%
€ -3.35512 mnd vs. NL -0,9%
Kamilletuin 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.734 voor Kamilletuin 4 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamilletuin 4 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.069. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.734.

Verwachte verkoopprijs Kamilletuin 4
€ 380.069[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verkoper houdt over€ 374.638−€ 5.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.820+€ 9.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamilletuin 4 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Kamilletuin 4
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 367.505[ € 349.130 – € 385.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 524.660[ € 340.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamilletuin 4 adviseren wij in een bod van € 380.069, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.505 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.734+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.069+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.072+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamilletuin 4 zal in bij een vraagprijs van € 367.505 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamilletuin 4 in Assen bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 373.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamilletuin 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.734
Verwachte verkoopprijs€ 380.069
Verwachte vraagprijs€ 367.505
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloostertuinen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloostertuinen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (21%)
C (4%)

Wonen in Kloostertuinen

Kloostertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurierpark 104, 9408AN Assen
Laurierpark 104
2003 · 161 m²
€ 411.653
Straatbeeld van Marsstraat 9, 9405PH Assen
Marsstraat 9
1998 · 117 m²
€ 368.828
Straatbeeld van Venuskade 10, 9405PM Assen
Venuskade 10
1998 · 121 m²
€ 361.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamilletuin 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.734 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloostertuinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kamilletuin 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamilletuin 4 in Assen.

Wat is Kamilletuin 4 in Assen waard?
Kamilletuin 4 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.734 (bandbreedte € 328.886 – € 418.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloostertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamilletuin 4 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Kamilletuin 4 in Assen is in juni 2026 € 367.505 (bandbreedte € 349.130 – € 385.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamilletuin 4 in Assen?
Voor Kamilletuin 4 adviseren wij een bod van € 380.069 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamilletuin 4 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Kamilletuin 4 in Assen bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamilletuin 4 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamilletuin 4 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 11.985) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamilletuin 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloostertuinen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Kamilletuin 4 ligt rond € 373.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamilletuin 4?
Huishoudens in de buurt van Kamilletuin 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloostertuinen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.