Huiswaardemeter

Woningwaarde Frambozenhof 7

9408BL Assen

169 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2004Bouwjaar
€ 2.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.829
+4,2%
[ € 380.010 – € 483.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.730[ € 404.444 – € 447.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.015[ € 416.173 – € 459.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Frambozenhof 7 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.829 (€ 2.555 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.488Sinds september +0,3%
+€ 17.52512 maanden +4,2%
+€ 1.47412 mnd vs. NL +0,4%
Frambozenhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.829 voor Frambozenhof 7 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frambozenhof 7 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.015. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 431.829.

Verwachte verkoopprijs Frambozenhof 7
€ 438.015[ € 416.173 – € 459.980 ]
Verkoper houdt over€ 431.947−€ 6.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.925+€ 10.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frambozenhof 7 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Verwachte vraagprijs Frambozenhof 7
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 425.730[ € 404.444 – € 447.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.519[ € 2.393 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frambozenhof 7 adviseren wij in een bod van € 438.015, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.730 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.829+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.015+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.916+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frambozenhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 425.730 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frambozenhof 7 in Assen bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 431.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frambozenhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.829
Verwachte verkoopprijs€ 438.015
Verwachte vraagprijs€ 425.730
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterhoven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhoven besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Kloosterhoven

Kloosterhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersenhof 29, 9408AR Assen
Kersenhof 29
2004 · 150 m²
€ 385.138
Straatbeeld van Oleanderhage 16, 9408EM Assen
Oleanderhage 16
2004 · 169 m²
€ 573.824
Straatbeeld van Winde 6, 9408GD Assen
Winde 6
2004 · 164 m²
€ 454.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.829 ligt Frambozenhof 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloosterhoven. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frambozenhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frambozenhof 7 in Assen.

Wat is Frambozenhof 7 in Assen waard?
Frambozenhof 7 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.829 (bandbreedte € 380.010 – € 483.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frambozenhof 7 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Frambozenhof 7 in Assen is in oktober 2026 € 425.730 (bandbreedte € 404.444 – € 447.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Frambozenhof 7 in Assen?
Voor Frambozenhof 7 adviseren wij een bod van € 438.015 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frambozenhof 7 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Frambozenhof 7 in Assen bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frambozenhof 7 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frambozenhof 7 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.525) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frambozenhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhoven is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Frambozenhof 7 ligt rond € 431.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frambozenhof 7?
Huishoudens in de buurt van Frambozenhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.