Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hindenlaan 22, 9408CW Assen

Woningwaarde Hindenlaan 22

9408CW Assen

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.696
+3,3%
[ € 445.012 – € 566.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.266[ € 473.353 – € 523.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.237[ € 487.554 – € 538.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Hindenlaan 22 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.696 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds mei +0,3%
+€ 16.21612 maanden +3,3%
€ -4.54112 mnd vs. NL -0,9%
Hindenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.696 voor Hindenlaan 22 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hindenlaan 22 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.237. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.696.

Verwachte verkoopprijs Hindenlaan 22
€ 513.237[ € 487.554 – € 538.874 ]
Verkoper houdt over€ 506.341−€ 6.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.652+€ 12.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hindenlaan 22 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.847 per m².

Verwachte vraagprijs Hindenlaan 22
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 498.266[ € 473.353 – € 523.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.847[ € 2.705 – € 2.990 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 524.660[ € 340.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hindenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 513.237, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 498.266 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.696+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.237+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.899+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hindenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 498.266 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hindenlaan 22 in Assen bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 505.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hindenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.696
Verwachte verkoopprijs€ 513.237
Verwachte vraagprijs€ 498.266
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterlanen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterlanen besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (21%)

Wonen in Kloosterlanen

Kloosterlanen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

55,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolvenlaan 37, 9408CS Assen
Wolvenlaan 37
2002 · 246 m²
€ 699.156
Straatbeeld van Laurierpark 104, 9408AN Assen
Laurierpark 104
2003 · 161 m²
€ 411.653
Straatbeeld van Oleanderhage 16, 9408EM Assen
Oleanderhage 16
2004 · 169 m²
€ 569.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hindenlaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.696 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterlanen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hindenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hindenlaan 22 in Assen.

Wat is Hindenlaan 22 in Assen waard?
Hindenlaan 22 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.696 (bandbreedte € 445.012 – € 566.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterlanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hindenlaan 22 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Hindenlaan 22 in Assen is in juni 2026 € 498.266 (bandbreedte € 473.353 – € 523.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Hindenlaan 22 in Assen?
Voor Hindenlaan 22 adviseren wij een bod van € 513.237 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hindenlaan 22 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Hindenlaan 22 in Assen bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hindenlaan 22 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hindenlaan 22 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 16.216) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hindenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterlanen is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Hindenlaan 22 ligt rond € 505.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hindenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Hindenlaan 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterlanen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.