Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wolvenlaan 37, 9408CS Assen

Woningwaarde Wolvenlaan 37

9408CS Assen

246 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.934
+3,6%
[ € 620.342 – € 789.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.067[ € 663.164 – € 732.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.869[ € 676.427 – € 747.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolvenlaan 37 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 704.934 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.430Sinds juli +0,3%
+€ 24.17812 maanden +3,6%
+€ 13312 mnd vs. NL +0,0%
Wolvenlaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.934 voor Wolvenlaan 37 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolvenlaan 37 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.869. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 704.934.

Verwachte verkoopprijs Wolvenlaan 37
€ 711.869[ € 676.427 – € 747.629 ]
Verkoper houdt over€ 702.788−€ 9.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.256+€ 16.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolvenlaan 37 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Verwachte vraagprijs Wolvenlaan 37
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 698.067[ € 663.164 – € 732.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 582.231[ € 360.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolvenlaan 37 adviseren wij in een bod van € 711.869, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 698.067 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.934+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.869+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.462+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolvenlaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 698.067 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolvenlaan 37 in Assen bedragen € 3.622 per maand bij een woningwaarde van € 704.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.447
OZB€ 76
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolvenlaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.934
Verwachte verkoopprijs€ 711.869
Verwachte vraagprijs€ 698.067
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterlanen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterlanen besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (21%)

Wonen in Kloosterlanen

Kloosterlanen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

55,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindenlaan 22, 9408CW Assen
Hindenlaan 22
2002 · 175 m²
€ 509.875
Straatbeeld van Aak 10, 9408CD Assen
Aak 10
2001 · 214 m²
€ 644.035
Straatbeeld van Buxushage 1, 9408ED Assen
Buxushage 1
2002 · 204 m²
€ 701.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 704.934 ligt Wolvenlaan 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloosterlanen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wolvenlaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolvenlaan 37 in Assen.

Wat is Wolvenlaan 37 in Assen waard?
Wolvenlaan 37 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.934 (bandbreedte € 620.342 – € 789.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterlanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolvenlaan 37 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Wolvenlaan 37 in Assen is in augustus 2026 € 698.067 (bandbreedte € 663.164 – € 732.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolvenlaan 37 in Assen?
Voor Wolvenlaan 37 adviseren wij een bod van € 711.869 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolvenlaan 37 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Wolvenlaan 37 in Assen bedragen € 3.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.447 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolvenlaan 37 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolvenlaan 37 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 24.178) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolvenlaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterlanen is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Wolvenlaan 37 ligt rond € 704.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolvenlaan 37?
Huishoudens in de buurt van Wolvenlaan 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterlanen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.