Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aak 10, 9408CD Assen

Woningwaarde Aak 10

9408CD Assen

214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.035
+3,6%
[ € 566.751 – € 721.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.037[ € 606.135 – € 669.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.089[ € 617.652 – € 682.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Aak 10 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 644.035 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds juli +0,3%
+€ 22.08912 maanden +3,6%
+€ 12212 mnd vs. NL +0,0%
Aak 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.035 voor Aak 10 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aak 10 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.089. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 644.035.

Verwachte verkoopprijs Aak 10
€ 650.089[ € 617.652 – € 682.668 ]
Verkoper houdt over€ 641.688−€ 8.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.241+€ 15.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aak 10 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Aak 10
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 638.037[ € 606.135 – € 669.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 554.000[ € 360.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aak 10 adviseren wij in een bod van € 650.089, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 638.037 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.035+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.089+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.593+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aak 10 zal in bij een vraagprijs van € 638.037 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aak 10 in Assen bedragen € 3.310 per maand bij een woningwaarde van € 644.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.149
OZB€ 70
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aak 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte579 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.035
Verwachte verkoopprijs€ 650.089
Verwachte vraagprijs€ 638.037
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterhaven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhaven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (28%)
F (1%)

Wonen in Kloosterhaven

Kloosterhaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdvaartsweg 122, 9406XD Assen
Hoofdvaartsweg 122
2001 · 358 m²
€ 1.139.790
Straatbeeld van Buxushage 1, 9408ED Assen
Buxushage 1
2002 · 204 m²
€ 701.631
Straatbeeld van Hindenlaan 22, 9408CW Assen
Hindenlaan 22
2002 · 175 m²
€ 509.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.035 ligt Aak 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloosterhaven. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aak 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aak 10 in Assen.

Wat is Aak 10 in Assen waard?
Aak 10 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.035 (bandbreedte € 566.751 – € 721.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aak 10 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Aak 10 in Assen is in augustus 2026 € 638.037 (bandbreedte € 606.135 – € 669.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Aak 10 in Assen?
Voor Aak 10 adviseren wij een bod van € 650.089 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aak 10 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Aak 10 in Assen bedragen € 3.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.149 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aak 10 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aak 10 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 22.089) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aak 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhaven is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Aak 10 ligt rond € 644.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aak 10?
Huishoudens in de buurt van Aak 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhaven heeft 36% van de woningen zonnepanelen.