Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Hout 9

9408DC Assen

234 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.248
+4,2%
[ € 535.258 – € 681.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.890[ € 572.746 – € 633.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.654[ € 583.055 – € 644.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Hout 9 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.248 (€ 2.599 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.096Sinds september +0,3%
+€ 24.68512 maanden +4,2%
+€ 2.07712 mnd vs. NL +0,4%
Korte Hout 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.248 voor Korte Hout 9 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Hout 9 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.654. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 608.248.

Verwachte verkoopprijs Korte Hout 9
€ 613.654[ € 583.055 – € 644.430 ]
Verkoper houdt over€ 605.654−€ 8.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.077+€ 14.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Hout 9 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.576 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Hout 9
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 602.890[ € 572.746 – € 633.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.576[ € 2.448 – € 2.705 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Hout 9 adviseren wij in een bod van € 613.654, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 602.890 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.248+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.654+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.337+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Hout 9 zal in bij een vraagprijs van € 602.890 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Hout 9 in Assen bedragen € 3.136 per maand bij een woningwaarde van € 608.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 66
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Hout 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.248
Verwachte verkoopprijs€ 613.654
Verwachte vraagprijs€ 602.890
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterhout→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhout besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (4%)
C (4%)
D (1%)

Wonen in Kloosterhout

Kloosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

68,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeelhout 6, 9408DH Assen
Abeelhout 6
2005 · 193 m²
€ 585.854
Straatbeeld van Asserwijk 17, 9406XJ Assen
Asserwijk 17
2005 · 280 m²
€ 952.985
Straatbeeld van Afzeliahout 1, 9408DE Assen
Afzeliahout 1
2005 · 324 m²
€ 1.054.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.248 zit Korte Hout 9 in het middensegment van Kloosterhout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korte Hout 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Hout 9 in Assen.

Wat is Korte Hout 9 in Assen waard?
Korte Hout 9 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.248 (bandbreedte € 535.258 – € 681.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Hout 9 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Korte Hout 9 in Assen is in oktober 2026 € 602.890 (bandbreedte € 572.746 – € 633.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Hout 9 in Assen?
Voor Korte Hout 9 adviseren wij een bod van € 613.654 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Hout 9 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Hout 9 in Assen bedragen € 3.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Hout 9 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Hout 9 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 24.685) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Hout 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhout is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Korte Hout 9 ligt rond € 608.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Hout 9?
Huishoudens in de buurt van Korte Hout 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhout heeft 42% van de woningen zonnepanelen.