Huiswaardemeter

Woningwaarde Afzeliahout 9

9408DE Assen

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.965
+4,2%
[ € 511.249 – € 650.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.732[ € 544.095 – € 601.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.316[ € 559.874 – € 618.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Afzeliahout 9 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.965 (€ 2.767 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +0,3%
+€ 23.57812 maanden +4,2%
+€ 1.98412 mnd vs. NL +0,4%
Afzeliahout 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.965 voor Afzeliahout 9 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Afzeliahout 9 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.316. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 580.965.

Verwachte verkoopprijs Afzeliahout 9
€ 589.316[ € 559.874 – € 618.809 ]
Verkoper houdt over€ 581.584−€ 7.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.252+€ 13.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Afzeliahout 9 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs Afzeliahout 9
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 572.732[ € 544.095 – € 601.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.591 – € 2.864 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Afzeliahout 9 adviseren wij in een bod van € 589.316, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 572.732 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.965+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.316+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.782+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Afzeliahout 9 zal in bij een vraagprijs van € 572.732 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Afzeliahout 9 in Assen bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 580.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 63
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Afzeliahout 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.965
Verwachte verkoopprijs€ 589.316
Verwachte vraagprijs€ 572.732
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterhout→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhout besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (4%)
C (4%)
D (1%)

Wonen in Kloosterhout

Kloosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

68,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeelhout 6, 9408DH Assen
Abeelhout 6
2005 · 193 m²
€ 585.854
Straatbeeld van Asserwijk 17, 9406XJ Assen
Asserwijk 17
2005 · 280 m²
€ 952.985
Straatbeeld van Afzeliahout 1, 9408DE Assen
Afzeliahout 1
2005 · 324 m²
€ 1.054.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Afzeliahout 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 580.965 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterhout willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Afzeliahout 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Afzeliahout 9 in Assen.

Wat is Afzeliahout 9 in Assen waard?
Afzeliahout 9 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.965 (bandbreedte € 511.249 – € 650.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Afzeliahout 9 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Afzeliahout 9 in Assen is in oktober 2026 € 572.732 (bandbreedte € 544.095 – € 601.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Afzeliahout 9 in Assen?
Voor Afzeliahout 9 adviseren wij een bod van € 589.316 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Afzeliahout 9 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Afzeliahout 9 in Assen bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Afzeliahout 9 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Afzeliahout 9 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 23.578) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Afzeliahout 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhout is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Afzeliahout 9 ligt rond € 580.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Afzeliahout 9?
Huishoudens in de buurt van Afzeliahout 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhout heeft 42% van de woningen zonnepanelen.