Huiswaardemeter

Woningwaarde Tamarindehout 11

9408DG Assen

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.083
+4,2%
[ € 500.793 – € 637.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.832[ € 532.790 – € 588.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.456[ € 548.241 – € 605.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Tamarindehout 11 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.083 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.961Sinds september +0,3%
+€ 23.09512 maanden +4,2%
+€ 1.94312 mnd vs. NL +0,4%
Tamarindehout 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.083 voor Tamarindehout 11 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tamarindehout 11 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.456. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 569.083.

Verwachte verkoopprijs Tamarindehout 11
€ 577.456[ € 548.241 – € 605.951 ]
Verkoper houdt over€ 569.854−€ 7.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.155+€ 13.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tamarindehout 11 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Tamarindehout 11
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 560.832[ € 532.790 – € 588.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tamarindehout 11 adviseren wij in een bod van € 577.456, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 560.832 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.083+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.456+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.329+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tamarindehout 11 zal in bij een vraagprijs van € 560.832 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tamarindehout 11 in Assen bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 569.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 62
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tamarindehout 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.083
Verwachte verkoopprijs€ 577.456
Verwachte vraagprijs€ 560.832
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterhout→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhout besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (4%)
C (4%)
D (1%)

Wonen in Kloosterhout

Kloosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

68,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeelhout 6, 9408DH Assen
Abeelhout 6
2005 · 193 m²
€ 585.854
Straatbeeld van Asserwijk 17, 9406XJ Assen
Asserwijk 17
2005 · 280 m²
€ 952.985
Straatbeeld van Afzeliahout 1, 9408DE Assen
Afzeliahout 1
2005 · 324 m²
€ 1.054.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tamarindehout 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterhout willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tamarindehout 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tamarindehout 11 in Assen.

Wat is Tamarindehout 11 in Assen waard?
Tamarindehout 11 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.083 (bandbreedte € 500.793 – € 637.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tamarindehout 11 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Tamarindehout 11 in Assen is in oktober 2026 € 560.832 (bandbreedte € 532.790 – € 588.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Tamarindehout 11 in Assen?
Voor Tamarindehout 11 adviseren wij een bod van € 577.456 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tamarindehout 11 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Tamarindehout 11 in Assen bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tamarindehout 11 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tamarindehout 11 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 23.095) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tamarindehout 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhout is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Tamarindehout 11 ligt rond € 569.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tamarindehout 11?
Huishoudens in de buurt van Tamarindehout 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhout heeft 42% van de woningen zonnepanelen.