Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterhout 44

9408DM Assen

Te koop
190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.279
+3,3%
[ € 707.766 – € 900.792 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 798.411[ € 758.490 – € 838.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.242[ € 769.867 – € 850.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterhout 44 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 804.279 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.772Sinds mei +0,3%
+€ 25.79212 maanden +3,3%
€ -7.22112 mnd vs. NL -0,9%
Kloosterhout 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.279 voor Kloosterhout 44 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterhout 44 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.242. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 804.279.

Verwachte verkoopprijs Kloosterhout 44
€ 812.242[ € 769.867 – € 850.907 ]
Verkoper houdt over€ 802.057−€ 10.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.637+€ 18.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.057

Wat is de vraagprijs?

Kloosterhout 44 in Assen staat in te koop voor € 798.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Vraagprijs Kloosterhout 44
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 798.411[ € 758.490 – € 838.332 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 521.060[ € 340.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterhout 44 adviseren wij in een bod van € 812.242, dat 1,7% boven de vraagprijs van € 798.411 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.279+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.242+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.854+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterhout 44 zal in bij een vraagprijs van € 798.411 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterhout 44 in Assen bedragen € 4.004 per maand bij een woningwaarde van € 804.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 402.000€ 1.206.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.933
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterhout 44

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte531 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.279
Verwachte verkoopprijs€ 812.242
Vraagprijs€ 798.411
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterhout→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhout besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (4%)
C (4%)
D (1%)

Wonen in Kloosterhout

Kloosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

68,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserwijk 17, 9406XJ Assen
Asserwijk 17
2005 · 280 m²
€ 945.173
Straatbeeld van Stedehof 8, 9408HG Assen
Stedehof 8
2008 · 137 m²
€ 402.871
Straatbeeld van Oleanderhage 16, 9408EM Assen
Oleanderhage 16
2004 · 169 m²
€ 569.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterhout 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.279 duidelijk in het hogere segment van Kloosterhout. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kloosterhout 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterhout 44 in Assen.

Wat is Kloosterhout 44 in Assen waard?
Kloosterhout 44 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.279 (bandbreedte € 707.766 – € 900.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhout.
Wat is de vraagprijs van Kloosterhout 44 in Assen?
Kloosterhout 44 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 798.411. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterhout 44 in Assen?
Voor Kloosterhout 44 adviseren wij een bod van € 812.242 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterhout 44 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterhout 44 in Assen bedragen € 4.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.933 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterhout 44 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterhout 44 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 25.792) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterhout 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhout is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterhout 44 ligt rond € 804.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterhout 44?
Huishoudens in de buurt van Kloosterhout 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhout heeft 42% van de woningen zonnepanelen.