Huiswaardemeter

Woningwaarde Kambalahout 22

9408DS Assen

Te koop
275 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.979
+3,3%
[ € 809.582 – € 1.030.376 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 919.000[ € 873.050 – € 964.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.920[ € 884.400 – € 977.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Kambalahout 22 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 919.979 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.171Sinds mei +0,3%
+€ 29.50212 maanden +3,3%
€ -8.26012 mnd vs. NL -0,9%
Kambalahout 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.979 voor Kambalahout 22 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kambalahout 22 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.920. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 919.979.

Verwachte verkoopprijs Kambalahout 22
€ 925.920[ € 884.400 – € 977.494 ]
Verkoper houdt over€ 914.485−€ 11.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.588+€ 20.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.485

Wat is de vraagprijs?

Kambalahout 22 in Assen staat in te koop voor € 919.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Vraagprijs Kambalahout 22
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 919.000[ € 873.050 – € 964.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 521.060[ € 340.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kambalahout 22 adviseren wij in een bod van € 925.920, dat 0,8% boven de vraagprijs van € 919.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.979+0,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.920+0,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 972.216+5,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kambalahout 22 zal in bij een vraagprijs van € 919.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kambalahout 22 in Assen bedragen € 4.574 per maand bij een woningwaarde van € 919.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 460.000€ 1.380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.499
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.619.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kambalahout 22

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.979
Verwachte verkoopprijs€ 925.920
Vraagprijs€ 919.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterhout→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhout besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (4%)
C (4%)
D (1%)

Wonen in Kloosterhout

Kloosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

68,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserwijk 17, 9406XJ Assen
Asserwijk 17
2005 · 280 m²
€ 945.173
Straatbeeld van Wolvenlaan 37, 9408CS Assen
Wolvenlaan 37
2002 · 246 m²
€ 699.156
Straatbeeld van Oleanderhage 16, 9408EM Assen
Oleanderhage 16
2004 · 169 m²
€ 569.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kambalahout 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 919.979 duidelijk in het hogere segment van Kloosterhout. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kambalahout 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kambalahout 22 in Assen.

Wat is Kambalahout 22 in Assen waard?
Kambalahout 22 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.979 (bandbreedte € 809.582 – € 1.030.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhout.
Wat is de vraagprijs van Kambalahout 22 in Assen?
Kambalahout 22 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 919.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Kambalahout 22 in Assen?
Voor Kambalahout 22 adviseren wij een bod van € 925.920 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kambalahout 22 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Kambalahout 22 in Assen bedragen € 4.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.499 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kambalahout 22 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kambalahout 22 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 29.502) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kambalahout 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhout is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Kambalahout 22 ligt rond € 919.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kambalahout 22?
Huishoudens in de buurt van Kambalahout 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhout heeft 42% van de woningen zonnepanelen.