Woningwaarde Sandelhout 3

9408DV Assen

500 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2011Bouwjaar

€ 1.811Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 905.627

+4,2%

[ € 796.952 – € 1.014.302 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 899.600[ € 854.620 – € 944.580 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 911.695[ € 865.730 – € 956.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandelhout 3 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 905.627 (€ 1.811 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.121Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 36.75312 maanden +4,2%+4,2%

+€ 3.09212 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Sandelhout 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.627 voor Sandelhout 3 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandelhout 3 in Assen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 911.695. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 905.627.

Verwachte verkoopprijs Sandelhout 3

€ 911.695[ € 865.730 – € 956.860 ]

Verkoper houdt over€ 900.416−€ 11.279 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 932.079+€ 20.384 kosten koper

Verkoopprijs€ 911.695

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.029

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 900.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandelhout 3 in Assen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 899.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.799 per m².

Verwachte vraagprijs Sandelhout 3

Onder gem. in KloosterveenBoven gem.

€ 899.600[ € 854.620 – € 944.580 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.799[ € 1.709 – € 1.889 ]

Gem. vraagprijs in Kloosterveen

€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandelhout 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 911.695, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 899.600 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.627+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 911.695+1,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 957.280+6,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandelhout 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 899.600 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandelhout 3 in Assen bedragen € 4.686 per maand bij een woningwaarde van € 905.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.106.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.686/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.429

OZB€ 98

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 119

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.686

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.594.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandelhout 3

Woninggegevens

Bouwjaar2011

Woonoppervlakte500 m²

Perceeloppervlakte675 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.627

Verwachte verkoopprijs€ 911.695

Verwachte vraagprijs€ 899.600

Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterhout→

PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhout besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.280 kWh/jr)Elektriciteit(4.280 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.840 kWh/jr)Teruglevering(2.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (91%)

B (4%)

C (4%)

D (1%)

Wonen in Kloosterhout

Kloosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

68,2%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km

Overstapstation6,3 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sandelhout 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 905.627 duidelijk in het hogere segment van Kloosterhout. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sandelhout 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandelhout 3 in Assen.

Wat is Sandelhout 3 in Assen waard?

Sandelhout 3 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.627 (bandbreedte € 796.952 – € 1.014.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhout.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sandelhout 3 in Assen?

De verwachte vraagprijs van Sandelhout 3 in Assen is in oktober 2026 € 899.600 (bandbreedte € 854.620 – € 944.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.811.

Hoeveel moet ik overbieden op Sandelhout 3 in Assen?

Voor Sandelhout 3 adviseren wij een bod van € 911.695 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sandelhout 3 in Assen?

De geschatte bruto maandlasten van Sandelhout 3 in Assen bedragen € 4.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.429 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sandelhout 3 in Assen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sandelhout 3 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 36.753) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandelhout 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhout is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Sandelhout 3 ligt rond € 905.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sandelhout 3?

Huishoudens in de buurt van Sandelhout 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhout heeft 42% van de woningen zonnepanelen.