Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandelhout 7

9408DV Assen

221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.827
+4,2%
[ € 617.608 – € 786.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.283[ € 660.519 – € 730.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.433[ € 673.069 – € 743.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandelhout 7 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.827 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds september +0,3%
+€ 28.48312 maanden +4,2%
+€ 2.39712 mnd vs. NL +0,4%
Sandelhout 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.827 voor Sandelhout 7 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandelhout 7 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.433. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 701.827.

Verwachte verkoopprijs Sandelhout 7
€ 708.433[ € 673.069 – € 743.918 ]
Verkoper houdt over€ 699.390−€ 9.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.752+€ 16.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandelhout 7 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Verwachte vraagprijs Sandelhout 7
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 695.283[ € 660.519 – € 730.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.146[ € 2.989 – € 3.303 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandelhout 7 adviseren wij in een bod van € 708.433, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 695.283 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.827+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.433+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.855+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandelhout 7 zal in bij een vraagprijs van € 695.283 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandelhout 7 in Assen bedragen € 3.601 per maand bij een woningwaarde van € 701.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.432
OZB€ 76
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandelhout 7

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.827
Verwachte verkoopprijs€ 708.433
Verwachte vraagprijs€ 695.283
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterhout→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhout besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (4%)
C (4%)
D (1%)

Wonen in Kloosterhout

Kloosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

68,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeelhout 6, 9408DH Assen
Abeelhout 6
2005 · 193 m²
€ 585.854
Straatbeeld van Asserwijk 17, 9406XJ Assen
Asserwijk 17
2005 · 280 m²
€ 952.985
Straatbeeld van Afzeliahout 1, 9408DE Assen
Afzeliahout 1
2005 · 324 m²
€ 1.054.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 701.827 ligt Sandelhout 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloosterhout. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sandelhout 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandelhout 7 in Assen.

Wat is Sandelhout 7 in Assen waard?
Sandelhout 7 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.827 (bandbreedte € 617.608 – € 786.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandelhout 7 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Sandelhout 7 in Assen is in oktober 2026 € 695.283 (bandbreedte € 660.519 – € 730.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandelhout 7 in Assen?
Voor Sandelhout 7 adviseren wij een bod van € 708.433 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandelhout 7 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Sandelhout 7 in Assen bedragen € 3.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.432 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandelhout 7 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandelhout 7 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 28.483) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandelhout 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhout is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Sandelhout 7 ligt rond € 701.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandelhout 7?
Huishoudens in de buurt van Sandelhout 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhout heeft 42% van de woningen zonnepanelen.