Huiswaardemeter

Woningwaarde Ahornhout 23

9408DW Assen

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.452
+4,2%
[ € 499.358 – € 635.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.617[ € 531.636 – € 587.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.396[ € 546.522 – € 604.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Ahornhout 23 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.452 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds september +0,3%
+€ 23.02912 maanden +4,2%
+€ 1.93712 mnd vs. NL +0,4%
Ahornhout 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.452 voor Ahornhout 23 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ahornhout 23 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.396. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 567.452.

Verwachte verkoopprijs Ahornhout 23
€ 575.396[ € 546.522 – € 604.051 ]
Verkoper houdt over€ 567.817−€ 7.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.054+€ 13.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ahornhout 23 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Ahornhout 23
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 559.617[ € 531.636 – € 587.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ahornhout 23 adviseren wij in een bod van € 575.396, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 559.617 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.452+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.396+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.166+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ahornhout 23 zal in bij een vraagprijs van € 559.617 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ahornhout 23 in Assen bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 567.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 62
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ahornhout 23

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.452
Verwachte verkoopprijs€ 575.396
Verwachte vraagprijs€ 559.617
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterhout→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhout besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (4%)
C (4%)
D (1%)

Wonen in Kloosterhout

Kloosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

68,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeelhout 6, 9408DH Assen
Abeelhout 6
2005 · 193 m²
€ 585.854
Straatbeeld van Asserwijk 17, 9406XJ Assen
Asserwijk 17
2005 · 280 m²
€ 952.985
Straatbeeld van Afzeliahout 1, 9408DE Assen
Afzeliahout 1
2005 · 324 m²
€ 1.054.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ahornhout 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.452 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterhout willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ahornhout 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ahornhout 23 in Assen.

Wat is Ahornhout 23 in Assen waard?
Ahornhout 23 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.452 (bandbreedte € 499.358 – € 635.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ahornhout 23 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Ahornhout 23 in Assen is in oktober 2026 € 559.617 (bandbreedte € 531.636 – € 587.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Ahornhout 23 in Assen?
Voor Ahornhout 23 adviseren wij een bod van € 575.396 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ahornhout 23 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Ahornhout 23 in Assen bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ahornhout 23 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ahornhout 23 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 23.029) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ahornhout 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhout is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Ahornhout 23 ligt rond € 567.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ahornhout 23?
Huishoudens in de buurt van Ahornhout 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhout heeft 42% van de woningen zonnepanelen.