Huiswaardemeter

Woningwaarde Ahornhout 26

9408DW Assen

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.072
+4,2%
[ € 541.263 – € 688.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.571[ € 579.092 – € 640.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.623[ € 589.516 – € 651.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Ahornhout 26 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.072 (€ 2.986 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +0,3%
+€ 24.96212 maanden +4,2%
+€ 2.10012 mnd vs. NL +0,4%
Ahornhout 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.072 voor Ahornhout 26 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ahornhout 26 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.623. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 615.072.

Verwachte verkoopprijs Ahornhout 26
€ 620.623[ € 589.516 – € 651.571 ]
Verkoper houdt over€ 612.546−€ 8.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.185+€ 14.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ahornhout 26 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Ahornhout 26
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 609.571[ € 579.092 – € 640.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ahornhout 26 adviseren wij in een bod van € 620.623, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 609.571 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.072+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.623+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.654+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ahornhout 26 zal in bij een vraagprijs van € 609.571 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ahornhout 26 in Assen bedragen € 3.164 per maand bij een woningwaarde van € 615.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 67
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ahornhout 26

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.072
Verwachte verkoopprijs€ 620.623
Verwachte vraagprijs€ 609.571
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterhout→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhout besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (4%)
C (4%)
D (1%)

Wonen in Kloosterhout

Kloosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

68,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeelhout 6, 9408DH Assen
Abeelhout 6
2005 · 193 m²
€ 585.854
Straatbeeld van Asserwijk 17, 9406XJ Assen
Asserwijk 17
2005 · 280 m²
€ 952.985
Straatbeeld van Afzeliahout 1, 9408DE Assen
Afzeliahout 1
2005 · 324 m²
€ 1.054.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.072 zit Ahornhout 26 in het middensegment van Kloosterhout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ahornhout 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ahornhout 26 in Assen.

Wat is Ahornhout 26 in Assen waard?
Ahornhout 26 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.072 (bandbreedte € 541.263 – € 688.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ahornhout 26 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Ahornhout 26 in Assen is in oktober 2026 € 609.571 (bandbreedte € 579.092 – € 640.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Ahornhout 26 in Assen?
Voor Ahornhout 26 adviseren wij een bod van € 620.623 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ahornhout 26 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Ahornhout 26 in Assen bedragen € 3.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ahornhout 26 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ahornhout 26 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 24.962) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ahornhout 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhout is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Ahornhout 26 ligt rond € 615.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ahornhout 26?
Huishoudens in de buurt van Ahornhout 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhout heeft 42% van de woningen zonnepanelen.