Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosa Spierweg 12

9408EV Assen

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.236
+4,2%
[ € 387.408 – € 493.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.826[ € 412.135 – € 455.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.740[ € 424.499 – € 469.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosa Spierweg 12 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.236 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.517Sinds september +0,3%
+€ 17.86612 maanden +4,2%
+€ 1.50312 mnd vs. NL +0,4%
Rosa Spierweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.236 voor Rosa Spierweg 12 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosa Spierweg 12 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.740. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.236.

Verwachte verkoopprijs Rosa Spierweg 12
€ 446.740[ € 424.499 – € 469.183 ]
Verkoper houdt over€ 440.576−€ 6.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.825+€ 11.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosa Spierweg 12 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Rosa Spierweg 12
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 433.826[ € 412.135 – € 455.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosa Spierweg 12 adviseren wij in een bod van € 446.740, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.826 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.236+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.740+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.077+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosa Spierweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 433.826 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosa Spierweg 12 in Assen bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 440.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosa Spierweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.236
Verwachte verkoopprijs€ 446.740
Verwachte vraagprijs€ 433.826
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterhage→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhage besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (16%)

Wonen in Kloosterhage

Kloosterhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

70,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ribeshage 36, 9408EB Assen
Ribeshage 36
2002 · 148 m²
€ 460.098
Straatbeeld van Oleanderhage 16, 9408EM Assen
Oleanderhage 16
2004 · 169 m²
€ 573.824
Straatbeeld van Buxushage 1, 9408ED Assen
Buxushage 1
2002 · 204 m²
€ 701.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosa Spierweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.236 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterhage willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rosa Spierweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosa Spierweg 12 in Assen.

Wat is Rosa Spierweg 12 in Assen waard?
Rosa Spierweg 12 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.236 (bandbreedte € 387.408 – € 493.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosa Spierweg 12 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Rosa Spierweg 12 in Assen is in oktober 2026 € 433.826 (bandbreedte € 412.135 – € 455.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosa Spierweg 12 in Assen?
Voor Rosa Spierweg 12 adviseren wij een bod van € 446.740 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosa Spierweg 12 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Rosa Spierweg 12 in Assen bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosa Spierweg 12 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosa Spierweg 12 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.866) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosa Spierweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhage is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Rosa Spierweg 12 ligt rond € 440.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosa Spierweg 12?
Huishoudens in de buurt van Rosa Spierweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhage heeft 30% van de woningen zonnepanelen.