Huiswaardemeter

Woningwaarde Winde 20

9408GD Assen

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.257
+4,2%
[ € 386.546 – € 491.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.835[ € 411.193 – € 454.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.774[ € 423.529 – € 468.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Winde 20 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.257 (€ 2.678 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.514Sinds september +0,3%
+€ 17.82712 maanden +4,2%
+€ 1.50012 mnd vs. NL +0,4%
Winde 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.257 voor Winde 20 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winde 20 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.774. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 439.257.

Verwachte verkoopprijs Winde 20
€ 445.774[ € 423.529 – € 468.111 ]
Verkoper houdt over€ 439.620−€ 6.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.839+€ 11.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winde 20 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.639 per m².

Verwachte vraagprijs Winde 20
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 432.835[ € 411.193 – € 454.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.639[ € 2.507 – € 2.771 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winde 20 adviseren wij in een bod van € 445.774, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.835 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.257+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.774+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.063+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winde 20 zal in bij een vraagprijs van € 432.835 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winde 20 in Assen bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 439.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winde 20

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.257
Verwachte verkoopprijs€ 445.774
Verwachte vraagprijs€ 432.835
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterkade→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterkade besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)

Wonen in Kloosterkade

Kloosterkade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

68,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winde 6, 9408GD Assen
Winde 6
2004 · 164 m²
€ 454.844
Straatbeeld van Spieringstraat 14, 9408GC Assen
Spieringstraat 14
2004 · 157 m²
€ 490.167
Straatbeeld van Oleanderhage 16, 9408EM Assen
Oleanderhage 16
2004 · 169 m²
€ 573.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winde 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.257 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterkade willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Winde 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winde 20 in Assen.

Wat is Winde 20 in Assen waard?
Winde 20 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.257 (bandbreedte € 386.546 – € 491.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterkade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winde 20 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Winde 20 in Assen is in oktober 2026 € 432.835 (bandbreedte € 411.193 – € 454.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Winde 20 in Assen?
Voor Winde 20 adviseren wij een bod van € 445.774 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winde 20 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Winde 20 in Assen bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winde 20 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winde 20 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.827) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winde 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterkade is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Winde 20 ligt rond € 439.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winde 20?
Huishoudens in de buurt van Winde 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterkade heeft 40% van de woningen zonnepanelen.