Huiswaardemeter

Woningwaarde Winde 9

9408GD Assen

180 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 2.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.779
+4,2%
[ € 459.166 – € 584.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.986[ € 489.237 – € 540.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.237[ € 503.425 – € 556.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Winde 9 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.779 (€ 2.899 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds september +0,3%
+€ 21.17612 maanden +4,2%
+€ 1.78212 mnd vs. NL +0,4%
Winde 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.779 voor Winde 9 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winde 9 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.237. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 521.779.

Verwachte verkoopprijs Winde 9
€ 529.237[ € 503.425 – € 556.416 ]
Verkoper houdt over€ 522.165−€ 7.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.972+€ 12.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winde 9 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.861 per m².

Verwachte vraagprijs Winde 9
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 514.986[ € 489.237 – € 540.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.861[ € 2.718 – € 3.004 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winde 9 adviseren wij in een bod van € 529.237, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 514.986 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.779+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.237+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.699+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winde 9 zal in bij een vraagprijs van € 514.986 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winde 9 in Assen bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 521.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 57
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winde 9

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.779
Verwachte verkoopprijs€ 529.237
Verwachte vraagprijs€ 514.986
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterkade→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterkade besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)

Wonen in Kloosterkade

Kloosterkade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

68,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winde 6, 9408GD Assen
Winde 6
2004 · 164 m²
€ 454.844
Straatbeeld van Spieringstraat 14, 9408GC Assen
Spieringstraat 14
2004 · 157 m²
€ 490.167
Straatbeeld van Oleanderhage 16, 9408EM Assen
Oleanderhage 16
2004 · 169 m²
€ 573.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.779 zit Winde 9 in het middensegment van Kloosterkade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Winde 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winde 9 in Assen.

Wat is Winde 9 in Assen waard?
Winde 9 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.779 (bandbreedte € 459.166 – € 584.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterkade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winde 9 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Winde 9 in Assen is in oktober 2026 € 514.986 (bandbreedte € 489.237 – € 540.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Winde 9 in Assen?
Voor Winde 9 adviseren wij een bod van € 529.237 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winde 9 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Winde 9 in Assen bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winde 9 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winde 9 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 21.176) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winde 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterkade is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Winde 9 ligt rond € 521.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winde 9?
Huishoudens in de buurt van Winde 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterkade heeft 40% van de woningen zonnepanelen.