Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerval 14

9408GJ Assen

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.643
+4,2%
[ € 524.166 – € 667.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.137[ € 557.780 – € 616.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.272[ € 573.956 – € 634.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerval 14 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.643 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds september +0,3%
+€ 24.17312 maanden +4,2%
+€ 2.03412 mnd vs. NL +0,4%
Meerval 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.643 voor Meerval 14 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerval 14 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.272. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 595.643.

Verwachte verkoopprijs Meerval 14
€ 604.272[ € 573.956 – € 634.372 ]
Verkoper houdt over€ 596.375−€ 7.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.507+€ 14.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerval 14 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Meerval 14
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 587.137[ € 557.780 – € 616.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerval 14 adviseren wij in een bod van € 604.272, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 587.137 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.643+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.272+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.486+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerval 14 zal in bij een vraagprijs van € 587.137 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerval 14 in Assen bedragen € 3.062 per maand bij een woningwaarde van € 595.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.913
OZB€ 65
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerval 14

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.643
Verwachte verkoopprijs€ 604.272
Verwachte vraagprijs€ 587.137
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterkade→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterkade besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)

Wonen in Kloosterkade

Kloosterkade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

68,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winde 6, 9408GD Assen
Winde 6
2004 · 164 m²
€ 454.844
Straatbeeld van Spieringstraat 14, 9408GC Assen
Spieringstraat 14
2004 · 157 m²
€ 490.167
Straatbeeld van Abeelhout 6, 9408DH Assen
Abeelhout 6
2005 · 193 m²
€ 585.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.643 ligt Meerval 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloosterkade. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meerval 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerval 14 in Assen.

Wat is Meerval 14 in Assen waard?
Meerval 14 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.643 (bandbreedte € 524.166 – € 667.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterkade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerval 14 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Meerval 14 in Assen is in oktober 2026 € 587.137 (bandbreedte € 557.780 – € 616.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerval 14 in Assen?
Voor Meerval 14 adviseren wij een bod van € 604.272 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerval 14 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Meerval 14 in Assen bedragen € 3.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.913 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerval 14 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerval 14 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 24.173) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerval 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterkade is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Meerval 14 ligt rond € 595.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerval 14?
Huishoudens in de buurt van Meerval 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterkade heeft 40% van de woningen zonnepanelen.