Huiswaardemeter

Woningwaarde De Boomgaard 20

9408JB Assen

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.177
+4,2%
[ € 342.476 – € 435.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.531[ € 363.404 – € 401.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.939[ € 376.123 – € 415.716 ]

Wat is mijn huis waard?

De Boomgaard 20 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.177 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.341Sinds september +0,3%
+€ 15.79412 maanden +4,2%
+€ 1.32912 mnd vs. NL +0,4%
De Boomgaard 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.177 voor De Boomgaard 20 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Boomgaard 20 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.939. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.177.

Verwachte verkoopprijs De Boomgaard 20
€ 395.939[ € 376.123 – € 415.716 ]
Verkoper houdt over€ 390.334−€ 5.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.008+€ 10.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Boomgaard 20 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs De Boomgaard 20
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 382.531[ € 363.404 – € 401.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Boomgaard 20 adviseren wij in een bod van € 395.939, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.531 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.177+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.939+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.736+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Boomgaard 20 zal in bij een vraagprijs van € 382.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Boomgaard 20 in Assen bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 389.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Boomgaard 20

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.177
Verwachte verkoopprijs€ 395.939
Verwachte vraagprijs€ 382.531
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloostergaarde→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloostergaarde besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Kloostergaarde

Kloostergaarde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gloster 6, 9408JH Assen
Gloster 6
2007 · 127 m²
€ 343.310
Straatbeeld van Elstar 12, 9408JJ Assen
Elstar 12
2006 · 133 m²
€ 461.376
Straatbeeld van Bostulp 8, 9408LG Assen
Bostulp 8
2008 · 121 m²
€ 394.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.177 zit De Boomgaard 20 in het middensegment van Kloostergaarde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Boomgaard 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Boomgaard 20 in Assen.

Wat is De Boomgaard 20 in Assen waard?
De Boomgaard 20 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.177 (bandbreedte € 342.476 – € 435.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloostergaarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Boomgaard 20 in Assen?
De verwachte vraagprijs van De Boomgaard 20 in Assen is in oktober 2026 € 382.531 (bandbreedte € 363.404 – € 401.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op De Boomgaard 20 in Assen?
Voor De Boomgaard 20 adviseren wij een bod van € 395.939 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Boomgaard 20 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van De Boomgaard 20 in Assen bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Boomgaard 20 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Boomgaard 20 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.794) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Boomgaard 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloostergaarde is € 312.000. De geschatte marktwaarde van De Boomgaard 20 ligt rond € 389.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Boomgaard 20?
Huishoudens in de buurt van De Boomgaard 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloostergaarde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.