Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elstar 12, 9408JJ Assen

Woningwaarde Elstar 12

9408JJ Assen

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.376
+3,6%
[ € 406.011 – € 516.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.782[ € 432.043 – € 477.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.066[ € 444.572 – € 491.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Elstar 12 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 461.376 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds juli +0,3%
+€ 15.82412 maanden +3,6%
+€ 8712 mnd vs. NL +0,0%
Elstar 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.376 voor Elstar 12 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elstar 12 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.066. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.376.

Verwachte verkoopprijs Elstar 12
€ 468.066[ € 444.572 – € 491.369 ]
Verkoper houdt over€ 461.667−€ 6.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.577+€ 11.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elstar 12 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Elstar 12
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 454.782[ € 432.043 – € 477.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 568.923[ € 360.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elstar 12 adviseren wij in een bod van € 468.066, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.782 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.376+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.066+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.469+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elstar 12 zal in bij een vraagprijs van € 454.782 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elstar 12 in Assen bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 461.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elstar 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.376
Verwachte verkoopprijs€ 468.066
Verwachte vraagprijs€ 454.782
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloostergaarde→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloostergaarde besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Kloostergaarde

Kloostergaarde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gloster 6, 9408JH Assen
Gloster 6
2007 · 127 m²
€ 343.310
Straatbeeld van Stedewater 21, 9408HC Assen
Stedewater 21
2006 · 142 m²
€ 448.173
Straatbeeld van Stedehof 8, 9408HG Assen
Stedehof 8
2008 · 137 m²
€ 406.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.376 ligt Elstar 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloostergaarde. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elstar 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elstar 12 in Assen.

Wat is Elstar 12 in Assen waard?
Elstar 12 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.376 (bandbreedte € 406.011 – € 516.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloostergaarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elstar 12 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Elstar 12 in Assen is in augustus 2026 € 454.782 (bandbreedte € 432.043 – € 477.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Elstar 12 in Assen?
Voor Elstar 12 adviseren wij een bod van € 468.066 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elstar 12 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Elstar 12 in Assen bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elstar 12 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elstar 12 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.824) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elstar 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloostergaarde is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Elstar 12 ligt rond € 461.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elstar 12?
Huishoudens in de buurt van Elstar 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloostergaarde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.