Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stedewaarts 32, 9408HP Assen

Woningwaarde Stedewaarts 32

9408HP Assen

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.537
+4,2%
[ € 377.993 – € 481.081 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.509[ € 415.055 – € 458.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Stedewaarts 32 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.537 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.480Sinds september +0,3%
+€ 17.43212 maanden +4,2%
+€ 1.46712 mnd vs. NL +0,4%
Stedewaarts 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.537 voor Stedewaarts 32 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stedewaarts 32 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.509. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.537.

Verwachte verkoopprijs Stedewaarts 32
€ 436.509[ € 415.055 – € 458.745 ]
Verkoper houdt over€ 430.457−€ 6.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.389+€ 10.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.457

Wat is de vraagprijs?

Stedewaarts 32 in Assen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Vraagprijs Stedewaarts 32
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stedewaarts 32 adviseren wij in een bod van € 436.509, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.537+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.509+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.334+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stedewaarts 32 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stedewaarts 32 in Assen bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 429.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stedewaarts 32

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.537
Verwachte verkoopprijs€ 436.509
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterstede→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterstede besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Kloosterstede

Kloosterstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stedehof 8, 9408HG Assen
Stedehof 8
2008 · 137 m²
€ 406.200
Straatbeeld van Stedewater 21, 9408HC Assen
Stedewater 21
2006 · 142 m²
€ 448.173
Straatbeeld van Stedewater 49, 9408HD Assen
Stedewater 49
2008 · 118 m²
€ 445.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.537 zit Stedewaarts 32 in het middensegment van Kloosterstede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stedewaarts 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stedewaarts 32 in Assen.

Wat is Stedewaarts 32 in Assen waard?
Stedewaarts 32 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.537 (bandbreedte € 377.993 – € 481.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterstede.
Wat is de vraagprijs van Stedewaarts 32 in Assen?
Stedewaarts 32 in Assen staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Stedewaarts 32 in Assen?
Voor Stedewaarts 32 adviseren wij een bod van € 436.509 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stedewaarts 32 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Stedewaarts 32 in Assen bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stedewaarts 32 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stedewaarts 32 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.432) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stedewaarts 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterstede is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Stedewaarts 32 ligt rond € 429.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stedewaarts 32?
Huishoudens in de buurt van Stedewaarts 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterstede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.