Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stedehof 8, 9408HG Assen

Woningwaarde Stedehof 8

9408HG Assen

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.200
+3,6%
[ € 357.456 – € 454.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.611[ € 380.580 – € 420.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.866[ € 391.236 – € 432.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Stedehof 8 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.200 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.400Sinds juli +0,3%
+€ 13.93212 maanden +3,6%
+€ 7712 mnd vs. NL +0,0%
Stedehof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.200 voor Stedehof 8 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stedehof 8 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.866. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.200.

Verwachte verkoopprijs Stedehof 8
€ 411.866[ € 391.236 – € 432.420 ]
Verkoper houdt over€ 406.085−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.253+€ 10.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stedehof 8 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Stedehof 8
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 400.611[ € 380.580 – € 420.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.778 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 568.923[ € 360.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stedehof 8 adviseren wij in een bod van € 411.866, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 400.611 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.200+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.866+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.459+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stedehof 8 zal in bij een vraagprijs van € 400.611 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stedehof 8 in Assen bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 406.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stedehof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.200
Verwachte verkoopprijs€ 411.866
Verwachte vraagprijs€ 400.611
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterstede→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterstede besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Kloosterstede

Kloosterstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stedewater 21, 9408HC Assen
Stedewater 21
2006 · 142 m²
€ 448.173
Straatbeeld van Stedewater 49, 9408HD Assen
Stedewater 49
2008 · 118 m²
€ 471.396
Straatbeeld van Bostulp 32, 9408LG Assen
Bostulp 32
2008 · 120 m²
€ 401.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.200 zit Stedehof 8 in het middensegment van Kloosterstede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stedehof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stedehof 8 in Assen.

Wat is Stedehof 8 in Assen waard?
Stedehof 8 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.200 (bandbreedte € 357.456 – € 454.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stedehof 8 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Stedehof 8 in Assen is in augustus 2026 € 400.611 (bandbreedte € 380.580 – € 420.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Stedehof 8 in Assen?
Voor Stedehof 8 adviseren wij een bod van € 411.866 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stedehof 8 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Stedehof 8 in Assen bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stedehof 8 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stedehof 8 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.932) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stedehof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterstede is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Stedehof 8 ligt rond € 406.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stedehof 8?
Huishoudens in de buurt van Stedehof 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterstede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.