Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stedewater 21, 9408HC Assen

Woningwaarde Stedewater 21

9408HC Assen

142 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.173
+3,6%
[ € 394.392 – € 501.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.078[ € 419.974 – € 464.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.352[ € 431.733 – € 477.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Stedewater 21 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 448.173 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds juli +0,3%
+€ 15.37212 maanden +3,6%
+€ 8512 mnd vs. NL +0,0%
Stedewater 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.173 voor Stedewater 21 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stedewater 21 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.352. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.173.

Verwachte verkoopprijs Stedewater 21
€ 454.352[ € 431.733 – € 477.179 ]
Verkoper houdt over€ 448.104−€ 6.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.589+€ 11.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stedewater 21 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Stedewater 21
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 442.078[ € 419.974 – € 464.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.958 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 568.923[ € 360.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stedewater 21 adviseren wij in een bod van € 454.352, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 442.078 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.173+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.352+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.070+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stedewater 21 zal in bij een vraagprijs van € 442.078 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stedewater 21 in Assen bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 448.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stedewater 21

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.173
Verwachte verkoopprijs€ 454.352
Verwachte vraagprijs€ 442.078
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterstede→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterstede besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Kloosterstede

Kloosterstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stedehof 8, 9408HG Assen
Stedehof 8
2008 · 137 m²
€ 406.200
Straatbeeld van Stedewater 49, 9408HD Assen
Stedewater 49
2008 · 118 m²
€ 471.396
Straatbeeld van Elstar 12, 9408JJ Assen
Elstar 12
2006 · 133 m²
€ 461.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.173 ligt Stedewater 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloosterstede. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stedewater 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stedewater 21 in Assen.

Wat is Stedewater 21 in Assen waard?
Stedewater 21 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.173 (bandbreedte € 394.392 – € 501.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stedewater 21 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Stedewater 21 in Assen is in augustus 2026 € 442.078 (bandbreedte € 419.974 – € 464.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Stedewater 21 in Assen?
Voor Stedewater 21 adviseren wij een bod van € 454.352 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stedewater 21 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Stedewater 21 in Assen bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stedewater 21 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stedewater 21 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.372) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stedewater 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterstede is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Stedewater 21 ligt rond € 448.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stedewater 21?
Huishoudens in de buurt van Stedewater 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterstede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.