Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stedewater 49, 9408HD Assen

Woningwaarde Stedewater 49

9408HD Assen

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.396
+3,6%
[ € 414.828 – € 527.964 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.048[ € 454.119 – € 501.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Stedewater 49 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 471.396 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.625Sinds juli +0,3%
+€ 16.16812 maanden +3,6%
+€ 8912 mnd vs. NL +0,0%
Stedewater 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.396 voor Stedewater 49 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stedewater 49 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.048. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.396.

Verwachte verkoopprijs Stedewater 49
€ 479.048[ € 454.119 – € 501.921 ]
Verkoper houdt over€ 472.528−€ 6.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.779+€ 11.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.528

Wat is de vraagprijs?

Stedewater 49 in Assen staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Vraagprijs Stedewater 49
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 568.923[ € 360.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stedewater 49 adviseren wij in een bod van € 479.048, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.396+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.048+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.000+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stedewater 49 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stedewater 49 in Assen bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 471.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stedewater 49

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.396
Verwachte verkoopprijs€ 479.048
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterstede→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterstede besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Kloosterstede

Kloosterstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stedehof 8, 9408HG Assen
Stedehof 8
2008 · 137 m²
€ 406.200
Straatbeeld van Stedewater 21, 9408HC Assen
Stedewater 21
2006 · 142 m²
€ 448.173
Straatbeeld van Bostulp 32, 9408LG Assen
Bostulp 32
2008 · 120 m²
€ 401.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.396 ligt Stedewater 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloosterstede. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stedewater 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stedewater 49 in Assen.

Wat is Stedewater 49 in Assen waard?
Stedewater 49 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.396 (bandbreedte € 414.828 – € 527.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterstede.
Wat is de vraagprijs van Stedewater 49 in Assen?
Stedewater 49 in Assen staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Stedewater 49 in Assen?
Voor Stedewater 49 adviseren wij een bod van € 479.048 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stedewater 49 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Stedewater 49 in Assen bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stedewater 49 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stedewater 49 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.168) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stedewater 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterstede is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Stedewater 49 ligt rond € 471.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stedewater 49?
Huishoudens in de buurt van Stedewater 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterstede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.